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不可否認，子女教育在中國父母心中占據(jù)了重要的位置。這些也是很多父母投資美國房產(chǎn)的原因。

最近有個中國媽媽成為名人。她花了650萬美元在紐約被稱之為“富人的天堂”的豪華公寓樓買下一套公寓，為小小的孩子打造了一個“美國天堂”，這位老媽買豪宅的目的是為了2歲的女兒長大后能進入美國名校有個住的地方。這個故事引起美國媒體的關注，評論不少。正因為許多中國買家進行海外置業(yè)的初衷是為了子女教育，所以，隨之應運而生的“以房養(yǎng)學”投資模式便受到了許多投資者的關注。

相比于單純的房產(chǎn)投資，以房養(yǎng)學不僅能彌補學費和生活開支外，而且因其地段較好。這樣把投資房產(chǎn)和子女教育相結合起來，從而取得事半功倍的效果。

而美國波士頓憑借強大的教育資源優(yōu)勢，吸引了很多具有“以房養(yǎng)學”意愿人士的青睞。那么以房養(yǎng)學的優(yōu)勢究竟有那些?那些房產(chǎn)能讓這些優(yōu)勢最大化，本文就為大家細細講解。

具體來說，以房養(yǎng)學模式具有以下三大優(yōu)勢：

一、為孩子創(chuàng)造一個更舒適的學習環(huán)境

在海外置業(yè)的很多人群都是為了子女的教育做準備。而在當?shù)負碛幸惶缀线m的房產(chǎn)無疑對子女在當?shù)氐纳�活大有裨益。而這樣的房產(chǎn)通常離學校較近，周圍環(huán)境較好，有益于孩子的成長。

而美國波士頓地區(qū)是美國著名的文化城。市內(nèi)有16所大學，西郊的劍橋區(qū)為大學城，有著名的哈佛大學、麻省理工學院;還有國家航空與宇航局電子研究辦心等重要科研機構。城西北馬薩諸塞醫(yī)學院的醫(yī)學教育著稱全國。在這樣一個地區(qū)置業(yè)，不僅能生活孩子營造一個良好的學習氛圍，而且因其常年有穩(wěn)定的外來學生，出租也不成問題。

二、享受房產(chǎn)增值獲得穩(wěn)定的投資回報補貼孩子學費生活費

今年美國房產(chǎn)已從2008年的低迷時期強勁復蘇，大批國外買家看到了房產(chǎn)未來的投資價值。在NAR去年發(fā)布的房產(chǎn)報告中顯示，中國人已經(jīng)排列在美國海外房產(chǎn)投資的第二位，僅次于加拿大。美國房地產(chǎn)經(jīng)歷上百年的發(fā)展，已經(jīng)形成較為穩(wěn)定的發(fā)展軌跡。加上以房養(yǎng)學的房產(chǎn)大多在好學區(qū)，好地段。這樣的地區(qū)房產(chǎn)的投資性更強。

波士頓附近密集的高校和便利的城市公共交通，以及波士頓地區(qū)擁有的金融、醫(yī)學、生物、電子、軟件等行業(yè)的就業(yè)優(yōu)勢，為孩子將來的縱向和橫向發(fā)展都提供了得天獨厚的條件。也吸引了大量的外來移民。

三、通過出售或中長期持有升值貼現(xiàn)獲得可觀的投資收益

以房養(yǎng)學與其他投資形式一樣，也具有升值潛力，不管是出租還是出售都能帶來未來的利益流入。與國內(nèi)的以房養(yǎng)學相比，有國外以房養(yǎng)學需求的人士對于子女的教育的計劃大多在國外院校，而且國外房產(chǎn)，相比于中國房產(chǎn)而言投資成本較低。但由于國外的房產(chǎn)管理較不方便，所以許多投資者都在國外找到中介代理機構負責打理房產(chǎn)出租事宜，當然如果已經(jīng)成年的子女，也可以交由他們打理，還可以鍛煉他們的理財管理能力。

總體來說，以房養(yǎng)學是一種比較“靠譜”的房產(chǎn)投資形式，如果有留學計劃的子女可以根據(jù)自身情況考慮此種房產(chǎn)投資形式。