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如果有意向買房子的熱，都會(huì)關(guān)注房?jī)r(jià)的情況，近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)好像一直都是在上漲的。人們買房的時(shí)候，最高興的就是房?jī)r(jià)下跌吧，房?jī)r(jià)下跌之后買房就會(huì)減少很大的一筆的支出。那么房?jī)r(jià)是不是下跌就是好呢?下面我們來(lái)看看在美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌?

相對(duì)上次住宅市場(chǎng)危機(jī)，這次危機(jī)似乎有許多理由讓市場(chǎng)矯枉過(guò)正從而導(dǎo)致金融危機(jī)。從2007年3月房?jī)r(jià)見頂以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)下降了17%，相比上次危機(jī)從1990年4月到1992年5月下跌了13%，這次危機(jī)的程度和速度顯然已超過(guò)上次。

這輪2001年以來(lái)的美國(guó)住宅市場(chǎng)景氣乃至泡沫化周期是受低利率、全球流動(dòng)性對(duì)美元資產(chǎn)的追捧、監(jiān)管的缺失以及金融衍生產(chǎn)品的運(yùn)用共同作用而成。由于有更多的資金介入以及更低廉的融資成本使得這次的住宅市場(chǎng)泡沫超過(guò)上次的程度。因此，這次泡沫破裂后，住宅市場(chǎng)理應(yīng)經(jīng)歷一個(gè)更深的調(diào)整過(guò)程，而按揭貸款的資產(chǎn)證券化則使得這次修正過(guò)程在市場(chǎng)的幫助下以非常迅速的方式展開。

與上次房地產(chǎn)危機(jī)不同，這次次按危機(jī)的困難在于由于產(chǎn)品設(shè)計(jì)的復(fù)雜性導(dǎo)致市場(chǎng)無(wú)法為金融產(chǎn)品合理定價(jià)。市場(chǎng)很有可能因這種不確定性而發(fā)生恐慌和過(guò)激反應(yīng)。次按危機(jī)已經(jīng)具備引起金融危機(jī)的主要要素：基本面持續(xù)惡化，流動(dòng)性枯竭，巨大的不確定性。因此，這次危機(jī)是否會(huì)最終演變成金融危機(jī)完全取決于市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)能力。

通過(guò)上面的介紹，可以看出，美國(guó)的房?jī)r(jià)是會(huì)有下跌的情況發(fā)生，但是不會(huì)一直都是下跌的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)是一件好事，但是對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展來(lái)說(shuō)是不好的。所以，希望美國(guó)政府和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)部門，適時(shí)的調(diào)整一下房?jī)r(jià)。