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生活在21世紀(jì)的現(xiàn)代社會(huì)中，擁有一套屬于自己的房子是多么幸福的一件事。畢竟生活壓力那么大，還能有錢買房子的話是了不起的。不過大部分買房都是向銀行貸款的，要貸款買房也不是人人都可以，是需要一定的條件的。接下來，我們看看在美國(guó)的商貸購(gòu)房條件。

商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;

4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

借款人應(yīng)提供的材料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3.收入證明(銀行指定格式);

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

綜上所述，我們知道，在美國(guó)的商業(yè)購(gòu)房貸款是需要一定的條件的，并不是每個(gè)人想買就可以貸款的。還要考慮到您個(gè)人的收入及家庭的各種條件，需要準(zhǔn)備貸款的很多材料，比如工作證明、身份證、結(jié)婚證等等。所以想要貸款的朋友，可以多注意了解一下哦。