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布里斯班市是澳大利亞昆士蘭州省府，全國人口數(shù)量第三大城市和最大海港城市，澳東南部地區(qū)最主要的商業(yè)和交通中心。

　第一季度，布里斯班市區(qū)是各首府城市中房價上漲最快的，中位價激增6.9%.

受近60年來最低利率的刺激，中上游價位的購房者以及內(nèi)環(huán)區(qū)和中環(huán)區(qū)優(yōu)越的購房機會、價值認同促進了此次房價上漲。

根據(jù)澳大利亞房產(chǎn)監(jiān)察機構(gòu)（APM）的數(shù)據(jù)，布里斯班市區(qū)現(xiàn)在的中位價是54萬5000澳元。

昆士蘭州洛根市Logan City的年度表現(xiàn)緊隨其后，上漲2.1%,漲至35萬7500澳元， 紅土市Redland City上漲1.8%,漲至46萬澳元，莫瑞頓灣Moreton Bay上漲1.3%,漲至39萬5000澳元，伊普斯威奇市Ipswich City中位價較去年微漲0.3%,漲至32萬澳元。

APM最新數(shù)據(jù)顯示，第一季度，整個布里斯班中位價微漲0.9%.

盡管這還算是另一個比較樂觀的結(jié)果，仍遠低于上個季度2.5%的強勁漲幅。

雖然最新的數(shù)據(jù)較平穩(wěn)，布里斯班房價已經(jīng)取得連續(xù)7個季度的上漲。

在此之前很長一段時間內(nèi)，購房活動疲軟，市區(qū)房價曾出現(xiàn)連續(xù)6個季度下跌。截至3月的這一年里，布里斯班房價中位價大幅上漲6%,這是3年之前的2010年12月季度以來最高的年增長率。

布里斯班今年第一季度的中位價為46萬6689澳元，仍比2010年第二季度的最高值低1.2%.

房源充足和經(jīng)濟因素導致低端市場增長緩慢，缺乏工作保障對此也有影響。

不過就澳大利亞統(tǒng)計局估計，四月份增加了14,200個全職工作機會，而兼職工作也保持穩(wěn)定。

在今年剩下的時間里，布里斯班市區(qū)房價上漲的前景仍然樂觀，特別是隨著股票市場的升幅，高端房市最近也表現(xiàn)出回暖的跡象。

今年當?shù)亟?jīng)濟不斷得到改善，這也有助于激活其他市場，盡管這是一個相對更緩慢的過程。