購房新風(fēng)向標(biāo):星巴克咖啡店
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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總部在西雅圖的星巴克遍布全球,說她引領(lǐng)咖啡潮流,或許還過得去;但和購房指導(dǎo)也能沾上邊?其實還真有可能是這么回事。知名地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的首席執(zhí)行官Spencer Rascoff和首席經(jīng)濟師StanHumphries在合著新作《Zillow Talk: The New Rules of RealEstate》中稱,星巴克實際上是高檔化的燃料。
他們在書中寫到:“星巴克等同于Venti大。ㄗ畲蟊男前涂丝Х龋┑姆績r升值,”“而且,星巴克是刺激,而不是跟隨,這些較高的房價”。為支持這個觀點,該書對星巴克方圓0.25英里以內(nèi)的房屋和方圓0.25至0.5英里內(nèi)的房屋進(jìn)行了對比。對比發(fā)現(xiàn),在過去五年里,星巴克咖啡出現(xiàn)的鄰區(qū),方圓0.25英里內(nèi)的房屋升值速度超過0.25至0.5英里內(nèi)的房屋。以過去17年來,星巴克附近的房屋增值96%,而平均房屋增值為65%。
那星巴克是怎么說的呢?書中采訪了星巴克總監(jiān)Arthur Rubinfeld介紹了他們選店址的過程。這個過程是由一個20位分析專家組成,對每個潛在店址的鄰區(qū)數(shù)據(jù),包括交通、商戶、地圖等等進(jìn)行分析,同時也有熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的專員提供支持信息。
所以,從某種程度而言,星巴克選址是經(jīng)過戰(zhàn)略考慮的,瞄準(zhǔn)發(fā)展迅速的鄰區(qū)。如果您正在買房,何不看看正在修建或新開的星巴克周圍,說不定幾年后你的房子就能快速升值。
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