加拿大溫哥華房產(chǎn)網(wǎng)：房地產(chǎn)成交量暴跌40% 別了溫哥華！
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/8
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2016年1月，由于大量中國“熱錢”涌入溫哥華，溫哥華迅速成為了世界上最熱的房地產(chǎn)市場之一。溫哥華房地產(chǎn)市場隨后被證實為加拿大歷史上最大的地產(chǎn)泡沫。隨著時間的推移，關(guān)于這個地產(chǎn)泡沫的恐怖故事正在開始顯現(xiàn)。正如彭博社報道的，整個冬天，買家出現(xiàn)在溫哥華，加入了競價戰(zhàn)爭，溫哥華房屋銷售量創(chuàng)下了有史以來最高記錄。
時間快速來到上周，大溫哥華地產(chǎn)局（Real Estate Board of Greater Vancouver ）報道指出，由于房屋買家和賣家不敢確定最近房屋價格的上漲是否會繼續(xù)，市場擔(dān)心地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，在這樣的疑惑和憂慮中，買家和賣家都沒有貿(mào)然行動，受此影響，2017年1月份大溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)交易量同比大幅下跌了40%，比起2016年12月份則下跌了11.1%。
彭博社的數(shù)據(jù)顯示，這已經(jīng)是溫哥華房地產(chǎn)交易量連續(xù)第7個月下降了，溫哥華2017年1月的房地產(chǎn)交易量也比其1月份10年平均交易量要低10.3%。據(jù)大溫哥華地產(chǎn)局，溫哥華2017年1月份的房屋成交與掛牌比率也下降到了兩年來的新低。房地產(chǎn)行業(yè)把成交與掛牌比當(dāng)作是價格的一個預(yù)兆。
房地產(chǎn)市場降溫，2017年1月，溫哥華房屋交易量同比下跌39.5%。
雖然溫哥華房屋交易量出現(xiàn)了急劇下跌，但是房地產(chǎn)價格卻仍未出現(xiàn)實質(zhì)性調(diào)整，溫哥華2017年1月份的基準(zhǔn)房屋價格同比上漲了15.6%。大溫哥華地區(qū)單戶獨立屋的平均基準(zhǔn)出售價格同比上漲了15.8%，達到了147.48萬加元。房屋交易量的下滑對單戶獨立屋市場的打擊是最大的。去年的這個時候，單戶獨立屋的價格出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。而過去六個月，單戶獨立屋價格下跌了6.6%，在147萬加元(113萬美元)左右徘徊，與2016年12月相比則下跌了0.6%。
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