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奧斯汀是美國(guó)一個(gè)不大的城市但是房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)卻不小，奧斯汀的市區(qū)面積約704平方公里，人口約84萬(wàn)，華人華僑約1.2萬(wàn)。奧斯汀的音樂(lè)比較出名，因?yàn)樗�的音�?lè)場(chǎng)所要比住房比率還要高。所以物以稀為貴，奧斯汀的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的。

奧斯汀也是得州的教育中心，半導(dǎo)體和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，被譽(yù)為“硅丘”(Silicon Hill)。奧斯汀(Austin)近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是方興未艾。由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個(gè)州里排名第47位。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(TheNational Association of Realtors)在一份報(bào)告中說(shuō)，奧斯汀市2010年住宅的中間價(jià)是193,600美元，全美住宅中間價(jià)為173,200美元。奧斯汀房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國(guó)增長(zhǎng)最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析(Moody’s Analytics)的預(yù)測(cè)，把北部郊區(qū)圓石城(Round Rock)算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)6%，比全國(guó)平均增長(zhǎng)率快一倍還多。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂(lè)區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個(gè)居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長(zhǎng)的需要，多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始在這里修建新的公寓樓。Trulia的最新報(bào)告指出，全美最被高估的房市是德州奧斯汀(16%)，隨后則是加州橘郡(15%)、洛杉磯(13%)及舊金山(12%)。

無(wú)論是奧斯汀的經(jīng)濟(jì)、教育、文化還是對(duì)外的關(guān)系都是比較優(yōu)越的，所以才導(dǎo)致購(gòu)房那么搶手，然而也就成就了房?jī)r(jià)的提升。但是實(shí)際的房?jī)r(jià)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)判定的，風(fēng)景秀麗空氣清新的房位還是比較高的。如果想要在奧斯汀購(gòu)房那就根據(jù)奧斯汀房?jī)r(jià)來(lái)決定自己的需求吧。