美國買房難加劇 大城市成租房者天下
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/2/12

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據(jù)《華爾街日報》報道,美國各大城市正在成為租房者的天下。
根據(jù)紐約大學弗曼中心及第一資本金融公司發(fā)布的報告,全美共有11大都市區(qū),2013年其中9個都市區(qū)中租房者占絕大多數(shù),而在2006年只有5個都市區(qū)的租房者占多數(shù)。
對于許多美國百姓來說,在城市置業(yè)并非易事,特別是在紐約、舊金山和華盛頓等核心都市。研究機構(gòu)發(fā)現(xiàn),當前美國所有主要城市中租房人群的規(guī)模正在迅速膨脹,即便是在休斯敦、達拉斯等房價相對較低的城市,這也進一步推高了全美的房屋租價。
即便當前美國抵押貸款利率滑落至歷史低位,但由于收入增長緩慢、缺乏儲蓄,許多人只能選擇繼續(xù)租房。Trulia Inc.首席經(jīng)濟學家Jed Kolko表示:“對于很多人來說,購房的最大障礙是攢夠首付,特別是在當前租金飆升的情況下。”
紐約大學弗曼中心表示,紐約已經(jīng)被邁阿密趕超,不再是全美租房人群比例最高的城市。目前邁阿密65%的居民為租房客,比紐約高出一個百分點。美國經(jīng)濟學家和開發(fā)商表示,短期內(nèi)租房人群還將繼續(xù)增多。
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