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現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太強(qiáng)的話，買房貸款的時(shí)候，都需要一個(gè)購(gòu)房共同還款人，而很多人對(duì)購(gòu)房共同還款人并不是太了解�？偸钦J(rèn)為共同還款人是需要一同還房貸的，然后就會(huì)奇怪，即然這樣那為什么在房產(chǎn)證上也可以不加名字，這樣不是很虧嗎？所以我們通過(guò)本篇文章就對(duì)購(gòu)房共同還款人這個(gè)名詞進(jìn)行詳細(xì)的解釋。

當(dāng)銀行通知你，你貸款需要購(gòu)房共同還款人的時(shí)候，這是因?yàn)殂y行認(rèn)為你的還款能力不足、存在無(wú)法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購(gòu)房合同、貸款合同依舊只由你一個(gè)人簽署，房產(chǎn)權(quán)也依舊僅屬于你個(gè)人所有。共同還款人實(shí)際上是為你的房貸還款提供擔(dān)保，一旦你出現(xiàn)還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔(dān)保責(zé)任，不享有房屋產(chǎn)權(quán)。為你提供還款擔(dān)保，不計(jì)入他本人的購(gòu)房次數(shù)。需要找自身收入較高、財(cái)產(chǎn)狀況較好的人作為共同還款人。由于共同還款人只有義務(wù)、沒(méi)有權(quán)利，因此一般只有近親或好友才愿意擔(dān)任。如果寫(xiě)你們倆名字,房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了，以后改成你一個(gè)的名字,還要他的同意..要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更。

所以一般如果別人找你做購(gòu)房共同還款人時(shí)，你就需要考慮這個(gè)人的人品怎么樣，最好的就是不要輕易答應(yīng)，因?yàn)楫?dāng)他還不起時(shí)，這些錢是需要你墊付的，而房子與你沒(méi)有任何關(guān)系。