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美國留學(xué)的同學(xué)在大一或研一之后都會(huì)選擇校外比較便宜的房子租房，在美國留學(xué)租房也需要一些手續(xù)和證明，不是簡簡單單地就可以租到房子。下面360教育集團(tuán)為留學(xué)美國的同學(xué)搜集一些美國租房需要準(zhǔn)備的東西，希望對(duì)各位同學(xué)有所幫助。

中國護(hù)照或簽證：

美國(http://us.liuxue360.com/)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供帶有照片的ID，因此需要提供護(hù)照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學(xué)生簽證最好。

收入證明：

美國物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明，是學(xué)生的需要提供獎(jiǎng)學(xué)金、財(cái)產(chǎn)證明之類的文件。

1)美國的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明，如果是獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租;

2)存款證明，如果是存款證明，一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。

3)如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達(dá)到要求即可。

能夠支付美元的雙幣信用卡：

銀行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用戶使用Paypal.com支付各種代繳費(fèi)用。

I-20表格：或者DS-2019表格。

美國社會(huì)安全號(hào)碼(SSN)：部分公寓申請(qǐng)需要提供SSN號(hào)碼。

在外租房，除了正常的房租開銷外，物業(yè)公司或房主會(huì)有一些額外的費(fèi)用要求。同學(xué)們?cè)谧夥垮X一定要了解清楚這些費(fèi)用是不是自己能承擔(dān)的，是不是該自己承擔(dān)的，這點(diǎn)一定在租房前弄清楚。下面是一些額外費(fèi)用項(xiàng)目，可供大家參考。

申請(qǐng)費(fèi)(Application fee)：

通常有30-100(美金/人)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請(qǐng)。

定金(Holding fee)：

通常是一個(gè)月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

管理費(fèi)(Administration fee)：

通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

整修費(fèi)與入住費(fèi)(Redecoration fee & Moving fee)：

通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。

手續(xù)費(fèi)：

國際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30美元/次。

安全押金(Security deposit)：

一般是一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候退還。

寵物押金(Pet deposit)：

如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。