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據(jù)CNBC網(wǎng)站報道，在投資者緊張地關(guān)注A股市場的同時，中國人現(xiàn)在已經(jīng)是美國不動產(chǎn)的最大外國買家了。而且，中國的投資者正在將目光投向美國最大的一個州 得克薩斯。

大量的中國買樓者正在涌入德克薩斯州，其中既有買房投資的，也有想要自住的，而他們來到這個州買房的原因則是該州的住房價格更能讓人承擔(dān)得起。與此同時，最近以來中國股市的下跌很可能起到了提升美國房地產(chǎn)需求的作用，而不是對其造成損害。

據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時間里中國的買家已經(jīng)在美國不動產(chǎn)市場上投入了286億美元的資金，相當(dāng)于排名第二的加拿大人的一倍以上。

加利福尼亞州的房子仍舊是中國人的最愛，但該州的房價較高，則導(dǎo)致其需求有所下降。雖然就所有國際購房者的需求而言德克薩斯州僅排在第三名，落后于佛羅里達(dá)州和加利福尼亞州，但卻頗受中國買家的喜愛，原因是該州能夠提供很好的就業(yè)和教育機(jī)會。過去一年時間里，中國在德克薩斯州房屋的國際銷售量中所占比例為31%，僅次于拉美和墨西哥的買家。

上證綜合指數(shù)在周一交易中大幅下跌8.5%，周二則進(jìn)一步下跌，這種嚴(yán)重的波動被房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為是提高了中國投資者對美國不動產(chǎn)的需求，而并非阻礙了這種需求。

“雖然中國股市投資者的凈資產(chǎn)狀況肯定在最近幾個星期時間里遭遇了負(fù)面的打擊，但由于人民幣匯率基本上是跟美元掛鉤的緣故，匯率方面并未出現(xiàn)什么傳遞效應(yīng)。”不動產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的經(jīng)濟(jì)研究主管古德爾(Svenja Gudell)說道。“中國股市的投資者將逃向安全資產(chǎn)，而很少有什么資產(chǎn)能像美國不動產(chǎn)那樣既能提供很高的回報，同時其風(fēng)險又相對溫和。股市的波動可能已推動更多中國投資者在美國買房，這種說法看起來是非常有道理的。”

中國人在美國買房不僅是為了給自己手里的錢找到一個安全的避風(fēng)港，而且他們也想要住在美國，在美國工作和讓子女接受教育。

“在我的業(yè)務(wù)中，大約有10%都來自中國人，有人是買房，有人是賣房。”不動產(chǎn)公司Champions Real Estate Group駐休斯頓的經(jīng)紀(jì)人，米歇爾·馬蘭諾(Michele Marano)說道。“我的客戶里有學(xué)生，因?yàn)槿R斯大學(xué)在中國人里是很有影響力的。也有些客戶是來自能源行業(yè)，工程師也很多。通常來說，我的客戶都不到 40歲。”

馬蘭諾說道，由于休斯頓的中國人已經(jīng)很多的緣故，這些人的中國親友對該市的熟悉程度已經(jīng)變得越來越高。據(jù)金融服務(wù)公司Black Knight Financial Services提供的數(shù)據(jù)顯示，德克薩斯州的住房價格正在大幅上漲，其中達(dá)拉斯、休斯頓、圣安東尼奧和奧斯汀的房價都在5月份觸及新高。

與此同時，中國人在買房子這件事上愿意花更多的錢。據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時間里中國買家買房的平均價格為83.18萬美元，相當(dāng)于全美住房均價的四倍，遠(yuǎn)高于其他國際買家的買房均價。

德克薩斯州在美國新屋營建市場上排名第一，而長期以來中國人都比較偏愛新房而非二手房。舉例來說，在加利福尼亞州的歐文市，房地產(chǎn)市場已經(jīng)取得了重大的發(fā)展，其推動力繼續(xù)來自于中國人的需求。而據(jù)全美住房營建商協(xié)會(NAHB)提供的數(shù)據(jù)顯示，就房屋營建總量而言，德克薩斯州是加利福尼亞州的一倍左右。