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目前美國的房地產市場正顯示出一些好轉的現象。從2012年第二季度到2013年第二季度，房價漲幅超過5%。房屋賣得更快，而市面上出售的房屋數量下降超過10%。

房地產經紀人網站此前發(fā)布了關于全國房產市場的報告，報告數據顯示，像奧克蘭、圣何塞和底特律這樣的城市房價也上漲超過25%。

10.里諾市內華達州

房屋存量增減：-29.11%

房價增減：25.95%

庫存時間增減：-32.29%

房價中位數：23.3萬美元

內華達州健康的經濟和勞動力市場因其一直以來的貧窮形象而備受打擊。但是今年該州西北部城市里諾市的房產市場卻有重大改善。房市復蘇的一個表現是房屋待售數量在2013年第二季度結束前的12個月里下降了29.11%，這在全國大型房地產市場房屋待售數量跌幅中排名第七。同時，該市房價上漲了近26%。盡管房市有所改善，里諾市的經濟仍有許多增長空間。里諾市區(qū)6月的失業(yè)率為11.6%，在全國372個統計的大都市地區(qū)排第24位。

9.圣地亞哥加州

房屋存量增減：-28.53%

房價增減：21.10%

庫存時間增減：-26.39%

房價中位數：42.99萬美元

房價的上漲和需求的增多是圣地亞哥房市復蘇的兩大表現。圣地亞哥聯合論壇報稱，盡管該市的房市趨于平衡狀態(tài)，但價格的進一步上漲和抵押貸款利率的增多也會扼殺該市房產市場。不過，該市的房屋銷售很快。從2012年第二季度到2013年第二季度，圣地亞哥房市比其他136個地區(qū)房市的庫存房屋數量下降得更快些。該城市的房價中位數位42.99萬美元是全國房價中位數19.6萬美元的兩倍多。

8.波特蘭-溫哥華地區(qū)俄勒岡州

房屋存量增減：-23.46%

房價增減：12%

庫存時間增減：-45.83%

房價中位數：28萬美元

2013年第二季度，波特蘭-溫哥華地區(qū)的房屋上市天數為39天，比去年同期房屋上市時間減少45.83%，這也是大型房產市場一個最大幅度降低的指標。據房地產經紀人網站的副總裁AlisonSchwartz稱，房市的復蘇得益于取消抵押品回贖權的減少和人群中日益普及的公寓。

7.底特律密歇根州

房屋存量增減：-26.49%

房價增減：37.78%

庫存時間增減：-25%

房價中位數：12.4萬美元

底特律市政府此前提交了破產申請，成為美國史上最大的市政破產事件，此舉表明了該城市長期的衰退和疲軟的經濟。然而，該市的房地產市場卻顯示出一些改善的跡象，機構和個人的房屋出售價格和房產購置數量都在上升。近期的一篇《福布斯》文章指出，底特律極低的房地產成本吸引了該城市之外的高風險投資者的目光�，F在這些投資似乎得到了回報，去年房價中位數增速為37.78%，在全國所有大型房地產市場中排名第二。就算是這樣，底特律的房地產還是異常廉價。該市今年第二季度的房價中位數為12.4萬美元，幾乎是所有大型房產市場上最低的價格。

6.洛杉磯-長灘加州

房屋存量增減：-28.92%

房價增減：30.3%

庫存時間增減：-27.16%

房價中位數：43萬美元

加州南部的房地產經紀人因洛杉磯房產市場的火熱趨勢而備受鼓舞。近期的數據顯示，房屋的價值增加了，同時抵押貸款利率仍保持低位，消費者的置房興趣也在上升。美國國家房地產經紀人協會的一名成員擔心房市可能會出現供不應求的現象。洛杉磯市區(qū)平均房屋上市59天，在全國最大房地產市場最短平均庫存時間中排名29位。

5.西雅圖-貝爾維尤-埃弗雷特地區(qū)華盛頓州

房屋存量增減：-29.93%

房價增減：17.19%

庫存時間增減：-55.77%

房價中位數：37.5萬美元

2013年第二季度，西雅圖待售房屋的平均上市時間僅為23天，在全國待售房屋時間最短城市中排第四位。西雅圖的庫存房屋時間相比去年同期減少了55.77%，也是全國降幅第二大的城市。房地產經紀人網稱，西雅圖的房價上漲并沒有其他城市快，但房屋銷售方信心的增強導致了房市的復蘇。西雅圖貝勒尤-埃弗雷特地區(qū)房市的復興得益于一些大型企業(yè)入駐該區(qū)。去年，亞馬遜公司就在該區(qū)修建了幾座大樓。

4.圣何塞加州

房屋存量增減：-35.36%

房價增減：25%

庫存時間增減：-64%

房價中位數：67.5萬美元

圣何塞的房價正在上漲，房屋銷售速度也在加快，這一現象表現為房屋在市場上的待售時間下降了64%，是全國降幅最大的城市。2013年第二季度，圣何塞市價值約70萬的住宅待售時間僅為18天，是全國待售房屋時間第二短的城市。圣何塞信使報最近的一篇文章稱，對當地居民而言，抵押貸款利率變得更為可控，而且該地區(qū)的房主也更好地及時支付他們的住房抵押貸款。

3.圣巴巴拉市加州

房屋存量增減：-27.82%

房價增減：34.34%

庫存時間增減：-30.86%

房價中位數：68.5萬美元

一直到最近，圣巴巴拉市的房價都處于下降或停滯的狀態(tài)。在今年6月，圣巴巴拉市銷售的114座房屋的價格超過了100萬美元，較去年同期相比進步顯著。房價中位數高達68.5萬美元，是全國房價第二高的大型房產市場。包括圣瑪麗亞和隆波克地區(qū)的圣巴巴拉市，房價比去年上漲34.3%，是全國增速第三快的城市。作為地區(qū)經濟健康發(fā)展的表現，截止到今年7月，該地失業(yè)率下降1.7%，而全國平均失業(yè)率下降僅為0.6%。

2.奧蘭治縣加州

房屋存量增減：-36.58%

房價增減：29.41%

庫存時間增減：-43.33%

房價中位數：55萬美元

南加州地區(qū)經濟快速復蘇的一個方面表現為房市的投資增加，該地房屋轉手出售量也在增加�！堵迳即墪r報》近期一篇文章指出，近1400座房屋在今年5月被出售或轉手。“這是房產市場從未顯現出的繁榮。”奧蘭治縣是今年第二季度全國房屋庫存降幅最大的城市。房地產經紀人網指出奧蘭治從擁有歷史性紀錄數量的取消抵押品回贖權到現在已經走過了一段漫長的四年。

1.奧克蘭加州

房屋存量增減：-34.41%

房價增減：41.30%

庫存時間增減：-53.13%

房價中位數：47.9萬美元

截止今年年中，奧克蘭地區(qū)的房價在過去的12個月里增長了41.3%，是全國房價增長最快的城市，比增長速度第二快的底特律高出三個百分點。奧克蘭房產的興起可以從最近地標的購買看出，即在市區(qū)的I.Magnin大樓被購買。

據《圣何塞水星報》報道，這場交易預計會為該地帶來500個新增工作崗位。