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今天小編為大家分享一個(gè)在美國(guó)移民買房的朋友的寶貴經(jīng)驗(yàn)，相信定會(huì)對(duì)您有所幫助。

在美國(guó)買房子，除了房子本身的價(jià)格，還有保險(xiǎn)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，一般能夠占到房?jī)r(jià)的1%。更重要的是，在美買房有很多后續(xù)費(fèi)用，最大的是房地產(chǎn)稅。各地的稅率不同，全美的平均稅率是1.38%，每年按照政府評(píng)估價(jià)征收。比如在華盛頓一處50萬(wàn)美元的房子每年要交6500美元的房產(chǎn)稅。此外還有物業(yè)管理費(fèi)、公寓的物業(yè)管理費(fèi)，一般每個(gè)月在200到1000美元不等，成小區(qū)的獨(dú)立屋也有物業(yè)管理費(fèi)。另外，美國(guó)房子的維修成本很高，修個(gè)水管基本上也要100多美元。如果是賣房，買方和賣方各要交相當(dāng)于成交價(jià)3%的傭金給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，加上各種手續(xù)費(fèi)，大概需要付出相當(dāng)于成交價(jià)的7%。對(duì)于投資房，一年以下即出售的要交25%的投資收益稅，超過(guò)一年的要交15%的投資收益稅。另外從今年開始，對(duì)于個(gè)人年收入在20萬(wàn)美元以上，夫妻年收入在25萬(wàn)美元以上者，所有的投資收益都要額外征收3.8%的稅。

算清楚了你買房所要付出的費(fèi)用，在是估算一下你在美國(guó)買房是不是能投有所報(bào)，你就可以選擇自己喜歡的房子了。而對(duì)于全家移民美國(guó)的朋友，還要考慮全家人的生活是否方便。