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不管一個人是買第一套房還是第N套房都是要交契稅的，的那是如果你是拆遷戶買房的話，他的契稅又自單獨規(guī)定的一套程序，而對于普通人，契稅就是在購買房屋或土地的時候要交的一種稅，而現(xiàn)在契稅一般都是在房產(chǎn)證辦理之前就要把契稅交掉，就是在售房處交房的時候就要看到契稅才能給你房子。而契稅在辦理時還需要一些材料，如最基本的身份證，購房合同，如果你是單身就要交一份很奇葩的單身證明，如果不是就還要結(jié)婚證和戶口本。

而契稅的稅率根據(jù)不同情況有不同的計算，購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%。其他情況契稅為總房價的3%。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。   地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn))。

所以我們可以知道對于契稅根據(jù)不同的條件有不同的計算方法，但是首先我們要明確的是不同的地方或許對于契稅的一些具體的細節(jié)也不一樣。