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世界各地的人互相入遷，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房?jī)r(jià)也是一直被炒的越來(lái)越熱，房?jī)r(jià)也隨之漲上來(lái)了。不管是在全世界的哪個(gè)地方，房?jī)r(jià)都是一樣的水漲船高。那你們想知道外國(guó)人在美的申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件嗎?那小編想告訴你們外國(guó)人在美的申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，好方便進(jìn)行貸款購(gòu)房。

首先讓了解一下在美國(guó)申請(qǐng)房貸的流程，過(guò)程與國(guó)內(nèi)的房貸申請(qǐng)流程有相似之處，大致分為選擇貸款機(jī)構(gòu)——獲取貸款機(jī)構(gòu)預(yù)先資格——貸款機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)人資質(zhì)——房產(chǎn)評(píng)估——貸款機(jī)構(gòu)放貸。具體分為以下7步：

(1)選擇能為您提供貸款的放貸機(jī)構(gòu)

(2)比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機(jī)構(gòu)

(3)獲得接受您的財(cái)務(wù)和身份證明資料的放貸機(jī)構(gòu)的預(yù)先資格

(4)按放貸機(jī)構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入，身份和其它要求的信息進(jìn)行審核

(5)抵押貸款公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估以確定價(jià)值

(6)與抵押貸款職員成交貸款

(7)結(jié)算貸款成交一攬子費(fèi)用機(jī)構(gòu)

按照貸款申請(qǐng)的流程，我們來(lái)詳細(xì)說(shuō)明一下各個(gè)流程的具體操作方式：

一、外國(guó)人在美申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng)

在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人(無(wú)美國(guó)綠卡)可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。

房?jī)r(jià)的慢慢的上漲�，F(xiàn)在的年輕人也因此壓抑了起來(lái)，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房。因此經(jīng)人介紹，想買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子。但美國(guó)的房子比較貴，目前沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)。忽略了美國(guó)購(gòu)房貸款重要性。那么想要買(mǎi)房的朋友，需要隨時(shí)注意一下美國(guó)購(gòu)房貸款條件哦。