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幾年前，美國買房退稅政策退出，很多人深感憂慮，但幾年來事實(shí)證明，美國樓市沒有因政府扶植計(jì)劃撤出的退稅政策而受絲毫影響，幾年來反而越來越好。
美國房價(jià)已連續(xù)39個(gè)月同比上升,有的州同比增幅甚至超過10%，房價(jià)中位數(shù)12個(gè)月內(nèi)增長7.9%，美國房地產(chǎn)已然進(jìn)入瘋狂飆升期！
當(dāng)時(shí)美國房價(jià)接近剔除通脹因素的歷史平均水平,預(yù)計(jì)未來會以歷史均速(年均上漲3%至5%)上漲,要到2021年才能重回2006年7月的峰值,也就是次貸危機(jī)前的水平。目前美國房市又有怎樣的變化呢？

美國房價(jià)連增39個(gè)月

美國房價(jià)已連續(xù)39個(gè)月同比上升,有的州同比增幅甚至超過10%,有33個(gè)州和首都華盛頓的房價(jià)與2006年的峰值相差不到10%。美國房產(chǎn)市場是否已經(jīng)進(jìn)入加速上漲階段了呢？
美國房價(jià)12個(gè)月增7.9%

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示,美國房價(jià)中位數(shù)12個(gè)月內(nèi)增長7.9%,今年5月達(dá)22.87萬美元,比2006年7月的峰值僅差1700美元。

美國3月至5月的二手房月成交量均超500萬套,約32%的成交房產(chǎn)賣給了首次購房者,高于一年前27%的占比,說明買家消化了危機(jī)影響后返身入場。