新生力量:休斯頓房產(chǎn)
來(lái)源:http://us.fang.com/news/18499682_2.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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福布斯榜在全球的榜單中算是最權(quán)威的了,休斯頓為德克薩斯州登上榜單貢獻(xiàn)了一份不可估量的力量。
休斯敦被全球化和世界城市研究小組和網(wǎng)絡(luò)(GaWC)稱為“全球城市”,以其多元化發(fā)展的蓬勃產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了整個(gè)大都會(huì)的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。專家預(yù)言:未來(lái)15年是休斯敦城市發(fā)展新軸心,將建成大型配套總部基地,打造全美領(lǐng)先的綜合城市生活體驗(yàn)新城。
由于多元化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,為這個(gè)大都市的人口增長(zhǎng)及就業(yè)率都帶來(lái)積極影響。過(guò)去4年中,大休斯敦都市區(qū)的人口增長(zhǎng)了50萬(wàn)。根據(jù)福布斯榜單,休斯敦就業(yè)率同比增長(zhǎng)4.5%,是美國(guó)增長(zhǎng)最快的城市。2015年,該都市區(qū)預(yù)計(jì)將新增63,000個(gè)工作。
根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示,休斯敦房?jī)r(jià)第三季度再次上揚(yáng),增速同比持續(xù)超越全美水平,每月的房?jī)r(jià)為1292美元,在美國(guó)需要繳納房產(chǎn)稅,得克薩斯州的州房產(chǎn)稅率為1.76%.
每年的年租房投資收益:13351.5美元。(數(shù)據(jù)來(lái)源zillow)盡管如此,休斯敦的房?jī)r(jià)仍然低于全美水平,是未來(lái)值得繼續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)市場(chǎng)。
休斯敦房產(chǎn)在地理環(huán)境,房?jī)r(jià),稅率,社會(huì)環(huán)境具有極大優(yōu)勢(shì),既避開(kāi)了紐約公寓的高價(jià),卻擁有加州舊金山和洛杉磯等城市的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì),生活成本低,學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì),可滿足到購(gòu)買(mǎi)者求學(xué)、自住、投資、養(yǎng)老等不同需求,因此休斯敦已經(jīng)成為當(dāng)之無(wú)愧的美國(guó)熱門(mén)房產(chǎn)置業(yè)城市。
而交通等因素也促進(jìn)海外人士及華人在休斯敦投資的便利度:
位于美國(guó)中心位置,三個(gè)機(jī)場(chǎng)組成美國(guó)第四大機(jī)場(chǎng)系統(tǒng),布什國(guó)際機(jī)場(chǎng)是美南地區(qū)最繁忙的機(jī)場(chǎng)之一,客運(yùn)航線連通110個(gè)國(guó)內(nèi)站點(diǎn)和五大州22個(gè)國(guó)家的50個(gè)國(guó)際站點(diǎn),飛機(jī)4小時(shí)內(nèi)可達(dá)主要北美市場(chǎng)。
休斯敦陸上交通十分便利,有14條鐵路主干線向外輻射,是美國(guó)最繁忙的鐵路貨運(yùn)中心之一。高速公路四通八達(dá),兩條主要州際公路在這里交匯。京滬港已開(kāi)通直航!
休斯敦?fù)碛袕?qiáng)大的完善而良好的教育體系,公立小學(xué)至高中滿分學(xué)校10余所,分布在各個(gè)地區(qū),高等院校38所,其中休斯敦大學(xué)、萊斯大學(xué)聞名遐邇,均在世界高校排名前列。
休斯敦嚴(yán)格執(zhí)行聯(lián)邦政府頒布的《清潔空氣法》等法律規(guī)定,如果無(wú)法達(dá)到法律要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),就會(huì)失去聯(lián)邦的一些項(xiàng)目資金支持。
在這里的夜晚可不時(shí)見(jiàn)到造型簡(jiǎn)單的太陽(yáng)能路燈,利用白天積聚的能量為休斯敦的夜晚帶來(lái)光亮。森林草場(chǎng)、藍(lán)天白云、清新空氣,在當(dāng)?shù)厥忻裱劾铮@是一座“你來(lái)了就不再想走的城市”。
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