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紐約房產(chǎn)稅的問題在于，單一稅率對富人有利。結(jié)果，紐約成了豪宅置業(yè)者的天堂。雖然房價接近天文數(shù)字，所繳房產(chǎn)稅卻微不足道。

以曼哈頓公寓One57為例，這幢90層住宅樓是紐約最貴樓盤，頂層閣樓去年12月以1億美元成交，創(chuàng)下最高價紀(jì)錄。這宗房產(chǎn)交易僅繳稅280萬美元，稅率不過2.8%。更令人吃驚的是，這幢天價豪宅的神秘戶主第一年上繳的房產(chǎn)稅不過1.7萬美元，稅率僅為0.02%。

紐約每年以固定稅率、依照市場估值對所有房屋征稅。如果一棟樓房擁有3個以上住宅單位，稅務(wù)當(dāng)局會參考租賃市場價格，按一定比例調(diào)高該樓房估值。問題在于，租賃市場上鮮有頂級公寓租賃，稅務(wù)當(dāng)局只好參照普通住宅租金為其估值，結(jié)果豪宅“縮水”，逃脫大筆房產(chǎn)稅。比如，One57的頂層豪宅，雖然房屋成交價為1億美元，但繳稅估值僅為650萬美元。

紐約沒有專門針富人的稅收政策，不少房產(chǎn)稅補貼政策還漏洞重重。

紐約早年專門出臺鎖定房產(chǎn)稅的政策：指定類型住宅，房產(chǎn)稅增幅一年內(nèi)不得超過6%到8%，5年累計增長不得超過20%至30%。這項政策的本意是保護業(yè)主，防止房價漲得太快超過工資增長，卻轉(zhuǎn)移了值錢樓盤的稅賦負(fù)擔(dān)，造福有錢人�！　》康禺a(chǎn)市場的現(xiàn)實是，漲得快的房子地段好，本身不便宜，多為有錢人所有。房價不怎么漲的樓盤大多地段偏遠、人氣低落，是低收入人群不得已的選擇。因為房價常年不漲，紐約的便宜住房無從享受優(yōu)惠，繳稅一點不少。

2014年，紐約最便宜的住房(價值10萬至25萬美元)所繳房產(chǎn)稅平均相當(dāng)于房價的1.08%，而那些價值1000萬美元的豪宅因為受到增稅上限政策的保護，只需繳納相當(dāng)于房價0.36%的房產(chǎn)稅。