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不管是在哪里買房都需要繳納一定的房產(chǎn)稅，有些國家的房產(chǎn)稅比較高，對于買房的人來說這是個非常關(guān)心的問題。在美國不同的地區(qū)房產(chǎn)稅也是不同的，會根據(jù)每個地方不同的政府政策來制定房產(chǎn)稅，那么在美國個人房產(chǎn)稅如何征收的呢?

在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費、貸款者信用調(diào)查費、房產(chǎn)證書可靠性調(diào)查費、房產(chǎn)估價費、土地測量費、貸款者律師、地方政府契約登記費、交易費、印花稅費等。根據(jù)房產(chǎn)地點不同，費用總額大約是房產(chǎn)價格的1%-8%，一般在3%-5%。此外，還有賣方和買方中介費，不超過房產(chǎn)交易費的6%，一般由賣方承擔(dān)。而中介必須有州政府的專業(yè)執(zhí)照證書。事實上，在美國絕大部分行業(yè)從業(yè)人員都需要通過專業(yè)執(zhí)照考試，就連理發(fā)師也有專業(yè)執(zhí)照。

在美國買下房子后，維護房屋成本不菲。比如，房主需要購買房屋保險;在地震多發(fā)地帶，有額外的地震保險;水災(zāi)多發(fā)地區(qū)有水災(zāi)保險。一般來說，如果房主有貸款，那么貸款公司是必須要求房主購買這些保險的。作為房貸公司，擁有這些保險是確保貸款能夠得到償還的必要條件。此外，如果房產(chǎn)位于一個社區(qū)或者公寓樓內(nèi)，那么房主還要支付物業(yè)費。在紐約，物業(yè)費高于房產(chǎn)稅的也很多。與房產(chǎn)稅不同，物業(yè)費不能抵消個人聯(lián)邦收入稅。

在個人房產(chǎn)稅的計算上，美國的每個城市都不一樣，這個要根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府的財政需要情況，當(dāng)然如果你對所交房產(chǎn)稅有疑問的話也是可以去相關(guān)的政府部門查看所交稅單，隨著信息技術(shù)的完善，很多這樣的信息，在政府的網(wǎng)站上也可以查詢到，這些都是公開的。