紐約市房地產泡沫發展現狀
來源:http://baike.haosou.com/doc/5408563-5646551.html作者:北美購房網
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房地產行業的發展是比較迅速的,尤其是最近幾年,世界經濟的進步,推動了房地長行業的快速增長。但是有些城市也是會出現房產泡沫的現象的,這些都是會影響房地產行業的健康發展的,下面我們來了解一下紐約市房地產現狀。
所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價,價格嚴重背離價值,在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時,必然會發生暴跌,仿佛氣泡破滅,經濟開始由繁榮轉向衰退,人稱"泡沫經濟"(Foam Economy)。泡沫經濟的兩大特征是:商品供求嚴重失衡,供給量遠遠大于需求量;泡沫經濟,是指由于房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離,市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
最早可考證的房地產泡沫是發生于1923年-1926年的美國佛羅里達房地產泡沫(Property Bubbles),這次房地產投機狂潮曾引發了華爾街股市大崩潰,并導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機,最終導致了第二次世界大戰的爆發。泡沫經濟的兩大特征是:商品供求嚴重失衡,供應量遠遠大于需求量;投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種,是以房地產為載體的泡沫經濟,是指由于房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離,市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
現在大家對于紐約市房地產現狀有了基本的了解,房地產的發展直接關系到居民的生活,如果房地產行業出現了一些泡沫現象,是會對居民的生活造成一定的影響的。現在很多的國家也在加強對房地產的管控,避免出現類似的現象。
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