在美國買房注意事項
來源:http://www.youfangw.com/OverSeasProperty/newview2_824.html作者:北美購房網(wǎng)
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對買房者來說,買房絕對是一件大事,雖然在買房時聘請了經(jīng)紀人和律師,但是,有些細節(jié)的問題還是要由買房者自己來把握,否則,一旦買了不稱心和房子,后悔的可是自己了。已在美國買房者提醒將在此處買房的人,一定要注意以下幾點:
第一,最好不要買剛裝修好的房子,因為這類房子可能存在漏水或滲水問題,房子一旦裝修好,漏水或滲水問題在看房時很難被發(fā)現(xiàn)。
第二,要當(dāng)心墻壁貼過東西的房子。很多年頭長一點的房子都存在下陷的問題,有些房主為了掩飾這些問題,就給外墻貼上裝飾物,讓買房者看不到下陷的裂痕。這種情況經(jīng)紀人一般是不會管的,也不會提醒買房者的,所以買房者在看房時一定要小心。
第三,有可能的話,看房時一定要看房子的地基。美國的房子都有地基,也就是在房子下面的小門,打開小門可以看到里邊的樁子。如果打開門聞到一股發(fā)霉的味道,說明房子底部有漏水,一定是下水有問題。因為地基一般都是木頭,有霉味就說明地基受潮發(fā)霉了,這樣的房子的許多隱患,還是不要的好。再就是要看看地基的木樁上有沒有水印,好的房子地基應(yīng)該是干燥的,打開之后能感到很通風(fēng)。
第四,看到合適的房子后,買房者可以要求房主提供房子的評估報告,如果房主沒有,或者不提供給買主,買主就主要自己花錢去做了,報告的價錢是一般是200多元,這個報告不是必須有的,有的貸款銀行要求評估報告,或者要求房主出示政府出具的評估證明,政府的評估報告是很貴的,一般需要400多元。
第五,關(guān)于各項費用問題。費用律師費和房地產(chǎn)經(jīng)紀人、貸款經(jīng)紀人費用,F(xiàn)在一些經(jīng)紀人公司是可以返錢,在銀行辦貸款也可以反錢,這方面多找此熟悉的人打聽一下。
第六,新房需要注意的問題。比如在美國裝電話鋪線路是需要花錢的,還有洗衣機的管道有沒有,屋頂?shù)碾娨曁炀有沒有。
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標(biāo)簽:新西蘭買房還用裝修嗎