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隨著世界之間的聯(lián)系越來越緊密，很多人都想知道美國的房價怎么樣，為什么一直趨于平穩(wěn)，而且美國的大部分人都可以買到房子。很多移民和投資者也對美國的房價趨勢很關(guān)心，那么在美國房價走向平穩(wěn)的背后是什么?美國的房價如果不漲價又會怎么樣呢?

1、普通工人一年工資購60平方米住房：我們先看看美國的最新房價。根據(jù)美國統(tǒng)計局和住房和城建部最新發(fā)布的報告，美國2010年11月共售出新房29萬套，新房銷售價格中間值為 21.3萬美元(含地價，下同)。美國每套住房的建筑面積中間值是303平方米，地產(chǎn)面積中間值是1416平方米(美國住房多為獨立別墅)。2009年，美國全國從業(yè)人員人均工資為43460美元，也就是說，美國普通工人用不到5年的工資可買一套300多平方米的新房，一年的工資購房60平方米。

2、房價漲幅低于銀行利率：美國2008年共有永久住房12820.3萬套(另外還有440.2萬套季節(jié)性住房)，其中8040.6萬套是獨立住房，獨立住房占所有類型住房的 63%。美國人口為304059724，每2.37人擁有一套永久住房，2008年美國平均每個住戶(住在一套房子里生活的人組成一個住戶，與家庭戶有別)2.55人，也就是說，美國現(xiàn)在住房已經(jīng)飽和。美國的住房自有率為68.3%，租住率為31.7%。

3、美國人對宅基地所有權(quán)很淡漠：美國雖然允許土地私有，在美國，人們對宅基地的土地所有權(quán)看得很淡。美國人在一所房子里居住的時間平均為7年，7年搬一次家，就圖房子住得舒服，誰還在意土地的所有權(quán)是誰的呢。

由于美國人對房子沒有那么強大的依賴性，美國人的工資水平也是很高的，一些人都會選擇在偏遠(yuǎn)的地區(qū)買一塊土地蓋房子，而不是買樓房和公寓，沒有形成強大的購買力和購買欲望，就是房價再漲的快也不會有形成很大的購買量的。