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買房是比較重要的事情，尤其是現代人們對于生活品質的追求，使更多的人們開始重視房屋的購買。買房子是要注意很多的事項的，比如房屋地段的選擇，房屋周邊的交通、配套設施等。下面我們來詳細的了解下吧。

一、外國人在美國人買賣房屋與本地人有什么不一樣嗎?

從購房資格方面來講，美國并不限制外國人在美國買房，且無套數限制。任何人，任何身份的外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候，在利潤賦稅也就是所得稅方面會有一些不同。

二. 外國人在美國買房地產需要做那些準備

首先，做好資金上的準備。如果錢在中國，要在國內銀行開具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉到美國或中國境外。美國買房子出價時必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購買能力。第二，要了解局部房地產市場。洛杉磯很大，好地方，好學區的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個城市就差別很大。第三，要了解房地產方面的基本稅法。如房屋租金是要報稅等等;了解管理費，地稅是多少?買賣雙方過戶費又有哪些?作為房東，有哪些基本義務?如果是投資，必須了解本地的租賃市場。

三。外國人出售美國房產需繳資本利得稅(所得稅)

擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實現這一目標，美國有一套相對完善的住房政策。所得稅與產權持有成本、住房貸款利率一起構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收政策。

現在大家對于2015買房注意事項有了基本的了解，要根據自己和家人的需求來進行房屋的選擇，如果房屋周邊的交通比較方便的話，那么也會方便自己和家人的出行。同時也要注意選擇周邊配套設置比較齊備的房屋，這些都是比較重要的。