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近年來(lái)，日漸繁榮的樓市背后也存在著些許的小瑕疵。比如現(xiàn)代房產(chǎn)交易的頻繁使得購(gòu)買(mǎi)者因?yàn)榉N種原因在買(mǎi)房后不久便想退房，那么下面由北美購(gòu)房網(wǎng)小編為你說(shuō)明一下個(gè)中的小技巧。

退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。

退房就無(wú)可避免涉及到金錢(qián)的流轉(zhuǎn)。除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，業(yè)主前期支出的費(fèi)用（包括如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)）、相應(yīng)的違約金也應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還。而退房的流程則遵循從《退房申請(qǐng)》到簽訂《解除協(xié)議》的守則，明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)、什么時(shí)候退購(gòu)房款、違約責(zé)任等問(wèn)題。

現(xiàn)代交易房產(chǎn)流轉(zhuǎn)的頻繁性現(xiàn)象已經(jīng)告訴大家在購(gòu)房前后一定要留意相關(guān)購(gòu)房程序和技巧，心中自有相關(guān)規(guī)定，這樣一來(lái)，受騙的才不會(huì)是對(duì)此一切不知的你。