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美國房地產(chǎn)購買流程是怎樣的？美國房地產(chǎn)市場有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下：簽署購買合同并交付定金至托管賬戶，房屋檢驗及貸款，美國產(chǎn)權(quán)公司介入進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險，買方支付余款并交割過戶，美國政府登記備案從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。購置美國房產(chǎn)的交易費(fèi)用通常有哪些？交易成本主要有：a)    必要費(fèi)用：共計0.5%-1%左右

l   產(chǎn)權(quán)保險費(fèi) 0.5%~0.6%

l   交易稅 0-0.25%（多數(shù)情況下賣方承擔(dān)，有些情況下和賣方協(xié)商分?jǐn)偅?/p>

l   律師費(fèi) $300~600

l   政府登記費(fèi) $75

l   產(chǎn)權(quán)調(diào)查及產(chǎn)權(quán)承諾書 $300~500

b)    可選費(fèi)用：按貸款額度會產(chǎn)生1-2%的費(fèi)用，其他檢測估價費(fèi)用總計約800美金

l   土地勘察費(fèi) $100~$300

l   房屋檢驗費(fèi) $300

l   房屋估價費(fèi) $300

l   貸款費(fèi)用 1%~2%

c)    預(yù)付費(fèi)用：按實際交割過戶日期會產(chǎn)生一般會產(chǎn)生1-3%的預(yù)付費(fèi)用

l    房地產(chǎn)稅 0.8%~3%

l    物業(yè)管理費(fèi) $300~500/月

l    物業(yè)保險費(fèi)（一般涵蓋在物業(yè)費(fèi)中）$10~20/月

按具體情況過戶費(fèi)用為房價的1%至4%，AWG代理項目一般來講都向開發(fā)商爭取了特別優(yōu)惠，投資者無需承擔(dān)過戶費(fèi)用而由開發(fā)商支付。