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關(guān)于樓市和股市關(guān)系的兩種主流說(shuō)法：一、此消彼長(zhǎng)——仇人相見(jiàn)分為眼紅

支持這種說(shuō)法的原因很簡(jiǎn)單，錢(qián)就那么多，買了房，買股票的錢(qián)就少了；投資了股市就沒(méi)啥錢(qián)買房了。拿最近的例子來(lái)說(shuō)，前段時(shí)間股市飄紅的時(shí)候，不少朋友都賣房炒股，不亦樂(lè)乎；而最近，又有大量股市資金流入樓市。從這個(gè)角度上看，樓市和股市就是一對(duì)必須拼出個(gè)你死我活的仇人。二、互相成就——惺惺相惜

因?yàn)闃鞘泻凸墒卸己徒?jīng)濟(jì)運(yùn)行景氣度有著極強(qiáng)的相關(guān)性，所以當(dāng)經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候，股市飄紅，房市企穩(wěn)。同樣是最近，有人公布了一項(xiàng)數(shù)據(jù)——北上廣深四大城市二手住宅價(jià)格指數(shù)顯示，從2005年4月份到2015年4月份，十年，房?jī)r(jià)漲了248%；而在這十年，上證綜指漲了283%，兩者上漲幅度相近。從這個(gè)角度看，樓市和股市更像是一對(duì)惺惺相惜的親密戀人。真實(shí)關(guān)系——股市對(duì)樓市的一場(chǎng)沒(méi)有前途的苦戀，而準(zhǔn)確的說(shuō)，樓市和股市更像是一對(duì)苦戀中的戀人，而且是股市的單方面苦戀。

股市上漲時(shí)，樓市上演“夫唱婦隨”，股市下跌時(shí)，樓市則無(wú)情遁走，順便還帶走一部分股市的資金。滬指這十年間高見(jiàn)6000多點(diǎn)，低見(jiàn)1000余點(diǎn)，而房?jī)r(jià)呢，以北京三環(huán)至四環(huán)之間的商品房?jī)r(jià)來(lái)看，十年前為5000元/平方米，如今同樣位置只有二手房了，價(jià)格接近50000元/平方米了。即使中間受調(diào)控政策影響價(jià)格有過(guò)起伏，其波動(dòng)范圍也僅在2000元/平方米-3000元/平方米之間。

原因有二：

1、有一句話可以很好的概況出房子和股市的特性——房?jī)r(jià)跌了還有房子，股市跌了就只有一張紙。股市的繁榮能創(chuàng)造大量的財(cái)富以及財(cái)富的再分配和轉(zhuǎn)移，但同時(shí)，股市又是一個(gè)風(fēng)云變幻的場(chǎng)所，并不適合財(cái)富的穩(wěn)妥安置。2、房子的供給周期長(zhǎng)，相比股票更具資源稀缺性，大量資金追逐可以更有效地封堵價(jià)格下行空間。對(duì)房子的需求有“剛性”之稱，對(duì)股票的需求至今還沒(méi)有這個(gè)詞匯，反倒有大量企業(yè)排隊(duì)的“剛性供給”。因此，樓市就像一個(gè)青春永駐的美人，在股市富有時(shí)上前攀附，而一旦股市落魄，則會(huì)退避三尺，繼續(xù)用股市流出的財(cái)富為自己養(yǎng)顏煥膚。