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德州首府奧斯汀（Austin）近些年來經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是方興未艾。由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個(gè)州里排名第47位。

奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國增長(zhǎng)最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析（Moody’s Analytics）的預(yù)測(cè)，把北部郊區(qū)圓石城（Round Rock）算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)6%，比全國平均增長(zhǎng)率快一倍還多。戴爾計(jì)算機(jī)公司（Dell Computer）總部就在圓石城。蘋果公司（Apple）還可能批準(zhǔn)在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬美元的運(yùn)營中心的計(jì)劃；該中心將有三千六百名雇員。臉書（Facebook）和谷歌（ Google）等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機(jī)構(gòu)。此外，IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校（ University of Texas at Austin）、半導(dǎo)體制造商AMD（ Advanced Micro Devices）和電信運(yùn)營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的幾千個(gè)居住單元仍供不應(yīng)求。為了滿足不斷增長(zhǎng)的需要，多家房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始在這里修建新的公寓樓。