購房合同陷阱介紹
來源:http://www.110.com/falv/goufangzhinan/goufangzhunbei/2010/0706/26478.html作者:北美購房網(wǎng)
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現(xiàn)在買房都是簽合同,但是大家知道嗎?有很多合同都是有漏洞欺騙顧客的,那么為了防止這樣的情況發(fā)生,今天我給大家介紹一下購房合同中會(huì)出現(xiàn)的陷進(jìn)。
付款方式要靈活:
有不少購房者忽略付款方式的靈活性,萬一中間出現(xiàn)問題,往往會(huì)使自己陷入被動(dòng)境地。一般情況下,合同附件會(huì)對付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定,但對于沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者而言,一定要防止那些只有自己義務(wù)和對方權(quán)利的條款,以免落入圈套。
裝修內(nèi)容需細(xì)致:
不管是買全裝修房,還是買二手房,對于裝修部分的描述一定要細(xì)致,不能籠統(tǒng)模糊。涉及到能夠明確的內(nèi)容必須具體,這樣才能避免日后發(fā)生遭遇侵權(quán)而無法追究的尷尬局面。如全裝修房關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對于購房人而言,此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級(jí)面磚”、“高級(jí)外墻涂料”、“高級(jí)木地板”之類的模糊性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料規(guī)格、顏色和設(shè)備的商品品牌(型號(hào))及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
在二手房買賣過程中也會(huì)涉及到這方面的內(nèi)容。如果賣方同意贈(zèng)送,那么在合同附件中盡量把裝修的狀況描述清楚,以及贈(zèng)送的固定裝修部分如空調(diào)等內(nèi)容都做記錄,而不能只是籠統(tǒng)的一句“保持室內(nèi)原有裝修程度”。
此外,在二手房買賣過程中,還有一些裝修隱蔽部分的詳細(xì)情況,如水管是否漏水等,都可以事先詢問賣家,然后記錄在附件中。這樣,即使日后出現(xiàn)問題也能明確應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任。
大家要看清楚哦!
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