美國買房移民知多少
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_14c9f40340102vvzl.html作者:北美購房網(wǎng)
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很多想去美國買房,或者移民美國的朋友一定想多了解些相關(guān)的知識(shí),今天小編就先為您介紹一些基本的常識(shí),希望對(duì)您有所幫助。
一、美國買房和美國出資移民是兩碼事
在美國,房產(chǎn)辦理與移民機(jī)制是相別離的,盡管申辦EB-5出資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾,但用于自個(gè)購房置業(yè)的金錢不能算作EB-5移民的出資款。外國人能夠在美國出資買房,但卻不能借此取得美國身份。不過,辦理綠卡的移民申請(qǐng)人能夠買房。
二、美國房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是有差異的
在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán),有產(chǎn)權(quán)的房子能夠供業(yè)主自在生意和出租,而有居住權(quán)的房子只有十幾年的產(chǎn)權(quán),租售只能經(jīng)過物業(yè)居委會(huì),價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房子廉價(jià)幾倍。
三、美國買房比美國租房愈加劃算
美國房價(jià)不是很貴,可是房錢、水電費(fèi)對(duì)比貴,所以大多數(shù)人都更情愿買房。并且,買房可免繳自個(gè)所得稅,美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法令和政策,對(duì)買房者供給比如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。
四、美國買房45天包退換
想買美國房產(chǎn)的人,能夠經(jīng)過出資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介,也可上網(wǎng)查詢自個(gè)選中房子的一切狀況。然后交相應(yīng)的定金,在一定時(shí)間內(nèi)就能交房,假如是現(xiàn)金買房手續(xù)會(huì)愈加簡單。假如一切正常,45天后合同收效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請(qǐng)專門查看房子質(zhì)量的公司對(duì)房子進(jìn)行查看,若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,能夠單方面間斷合同。并且 關(guān)于已簽約付款,買主也能夠在45天內(nèi)隨時(shí)退房。
五、美國移民沒有砍伐樹木的權(quán)力
美國大多數(shù)房子的內(nèi)部構(gòu)造都是木質(zhì)構(gòu)造的,但能夠到達(dá)8級(jí)抗震規(guī)范,用來防水隔熱的磚塊只作為外裝飾運(yùn)用。買主在買下土地后經(jīng)政府批閱能夠把樹木砍掉蓋房子,但只能砍伐或修整歸于自家范圍內(nèi)的樹木,宅院以外的樹木歸于國家財(cái)產(chǎn)就不能動(dòng)。
假如你關(guān)于美國買房和出資移民、美國房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)、租房和買房之前的差別在買房出資之前有了解的話,那么在美國買房的過程中會(huì)變得簡單許多。
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