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很多想去美國買房，或者移民美國的朋友一定想多了解些相關的知識，今天小編就先為您介紹一些基本的常識，希望對您有所幫助。

一、美國買房和美國出資移民是兩碼事

在美國，房產(chǎn)辦理與移民機制是相別離的，盡管申辦EB-5出資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾，但用于自個購房置業(yè)的金錢不能算作EB-5移民的出資款。外國人能夠在美國出資買房，但卻不能借此取得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人能夠買房。

二、美國房產(chǎn)權和居住權是有差異的

在美國買房分為買產(chǎn)權或是有居住權，有產(chǎn)權的房子能夠供業(yè)主自在生意和出租，而有居住權的房子只有十幾年的產(chǎn)權，租售只能經(jīng)過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權的房子廉價幾倍。

三、美國買房比美國租房愈加劃算

美國房價不是很貴，可是房錢、水電費對比貴，所以大多數(shù)人都更情愿買房。并且，買房可免繳自個所得稅，美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法令和政策，對買房者供給比如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

四、美國買房45天包退換

想買美國房產(chǎn)的人，能夠經(jīng)過出資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自個選中房子的一切狀況。然后交相應的定金，在一定時間內(nèi)就能交房，假如是現(xiàn)金買房手續(xù)會愈加簡單。假如一切正常，45天后合同收效。買方在這段時間內(nèi)可請專門查看房子質量的公司對房子進行查看，若發(fā)現(xiàn)有質量問題，能夠單方面間斷合同。并且 關于已簽約付款，買主也能夠在45天內(nèi)隨時退房。

五、美國移民沒有砍伐樹木的權力

美國大多數(shù)房子的內(nèi)部構造都是木質構造的，但能夠到達8級抗震規(guī)范，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝飾運用。買主在買下土地后經(jīng)政府批閱能夠把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整歸于自家范圍內(nèi)的樹木，宅院以外的樹木歸于國家財產(chǎn)就不能動。

假如你關于美國買房和出資移民、美國房產(chǎn)權和居住權、租房和買房之前的差別在買房出資之前有了解的話，那么在美國買房的過程中會變得簡單許多。