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美德州達(dá)拉斯成投資熱點城市 華人扎堆買房出租

來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/2/26

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達(dá)拉斯有100多年的歷史,在美國算是一座新興城市,這里的電子通訊業(yè)、電腦飛速發(fā)展,吸引了很多跨國公司、外來移民的遷入,這里也是華人移民安家和投資的新熱點。

  位于德克薩斯州北部的達(dá)拉斯是全美第九大城市,是中國籃球明星易建聯(lián)所在的小牛隊的家鄉(xiāng),美國前總統(tǒng)小布什也是達(dá)拉斯人,退休后在這里定居。

  達(dá)拉斯除了石油業(yè)之外,從80年代開始,電子通訊業(yè)、電腦業(yè)也飛速發(fā)展,吸引了很多國企和跨國公司進(jìn)駐,目前有多達(dá)400家大公司總部或區(qū)域總部設(shè)立在這里,相比較德州南部的休斯敦,達(dá)拉斯有更多年輕人,更多高科技人才。

  丁佩雯93年隨家人移民達(dá)拉斯,在這里上學(xué)工作,現(xiàn)在做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已經(jīng)8年多,她表示近幾年確實是華人移民德州的高峰時期,雖然08年經(jīng)濟(jì)蕭條,但仍有很多華人看到德州的潛力和優(yōu)勢。

不少家庭花30萬上下買一棟獨立屋,然后租出去,有的更是買上2、3套,收房租作為收入。

  達(dá)拉斯北部是華人相對較多的區(qū)域,近幾年也有印度裔移民遷入,學(xué)區(qū)在全是名列前茅,這里的房子也備受追捧。在北部的Plano市,一棟三室兩位兩層的獨立屋的價格在20萬上下,同樣的社區(qū),按照房子的大小新舊,也有50萬上百萬的豪宅。

  雖然德州房子價格相對便宜,也沒有州收入所得稅,不過房地產(chǎn)稅率卻幾乎是全美最高的,這里的房產(chǎn)稅是房子價值的2.5%左右,而全美大多數(shù)地區(qū)都在1%左右。

  丁佩雯表示,去年一年她總共在達(dá)拉斯成交40間房子,有買有賣,其中一半的都是投資房。

  美聯(lián)航也準(zhǔn)備在今年6月建立達(dá)拉斯沃斯堡和上海、香港之間的直航,達(dá)拉斯市長還特地表示,希望達(dá)拉斯可以繼續(xù)吸引更多的新移民和投資伙伴。

 

 

 

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