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奧斯�。ˋustin）是美國(guó)本土面積最大州——得克薩斯州（State of Texas）的首府，始建于1835年，是得州第4大城市和全美第13大城市。奧斯汀位于美國(guó)得克薩斯州中部（得州丘陵地形起點(diǎn)處），總面積1.1萬平方公里，市區(qū)人口約82萬（2011年）。奧斯汀是得州大學(xué)所在地，也是一座匯聚眾多高科技企業(yè)所在的高科技城，所以在這里買新房子，一定要注意下面幾點(diǎn)：

一、增加視覺效果。德州奧斯汀建商GnM Lohr Homes董事長(zhǎng)蜜雪兒.蘿爾（Michelle Lohr）說，新建住屋盡量使用更多的自然光線，尤其講求更佳住屋入口。譬如窗戶要能兼顧采光和維持隱私，并且要減少冷暖氣的成本。她說，將窗戶設(shè)計(jì)在較高的位置，便可以兼顧這兩項(xiàng)需求。舊有住屋就沒有考量這項(xiàng)需求。

二、更注重特殊房間。新屋的潮流是重視特殊的需求，而不只是規(guī)畫睡房、客廳、浴室和廚房。

三、更少的土地。美國(guó)新屋一個(gè)特色是土地更小，這種趨勢(shì)是要節(jié)省土地成本，可以利用廢棄房屋的地皮，作更經(jīng)濟(jì)的再使用。它也能讓房地產(chǎn)稅更低廉。專家說，目前在郊區(qū)尋找新住屋的人，寧愿找到極小土地的新屋，他們多數(shù)不愿打理廣大的庭院。

四、更加節(jié)能環(huán)保。專家說，采用電磁感應(yīng)設(shè)備等比傳統(tǒng)的瓦斯?fàn)t或電爐，更為節(jié)能，也更環(huán)保，它減少?gòu)U氣排放。另外采用無排氣的烘干機(jī)設(shè)施，它更節(jié)能，也更環(huán)保。在戶外車道等地方，都采取一種可以讓雨天的水在水泥地之間的空隙流入土地，成為地下水，達(dá)到水土保持的目的。這種可滲入雨水的地方，除了能作為汽車進(jìn)出車房的車道，它看起來也像草皮，有與大地和平共存的環(huán)保意識(shí)。