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如今越來越多的人到美國置業(yè)了，但是對于在美國買房是不是具備購房能力呢?這還有待于考量比對。買房能力計算器能夠讓你輕松的計算出房子的價格以及每個月所付的月供，讓你更好的安排自己的生活，無憂無慮的在美國置業(yè)。

美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。

美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項目主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義：1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。

美國買房貸款條件三：借貸人：1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付首付。4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5、借貸人每月是否能按時還貸。

到美國買房，不僅僅要用買房能力計算器來衡量自己的經(jīng)濟狀況，還一定要看到美國整個的房地產(chǎn)和銀行這個整體的大環(huán)境，要不斷地了解美國市場的情況，掌握好一手的新聞，這樣才能合理的規(guī)避市場風險，輕松的置業(yè)選擇好適合自己的房產(chǎn)。