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費(fèi)城是美國(guó)的城市之一，隨著移民熱潮的高漲，很多人都會(huì)選擇在美國(guó)的費(fèi)城買(mǎi)房子，那美國(guó)費(fèi)城房子的售價(jià)是多少呢?現(xiàn)在時(shí)間段適合購(gòu)買(mǎi)嗎?費(fèi)城有著非常好的居住環(huán)境和教育資源，在這里居住可以給孩子一個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境，好的受教育的機(jī)會(huì)。

費(fèi)城 Philadelphia：售價(jià)中位數(shù)13.6萬(wàn)美元，相比2013年上漲5%,預(yù)計(jì)2014年上漲2.2%，為美國(guó)第五大城，并且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費(fèi)城城中心的人口在全美國(guó)排名第五，僅次于紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。

房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門(mén)登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

房地產(chǎn)價(jià)值是房屋建筑物價(jià)值和土地自然資源價(jià)值及土地中投入勞動(dòng)所形成的價(jià)值的統(tǒng)一，房?jī)r(jià)就是這種綜合性特殊價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物價(jià)值和土地中投入的勞動(dòng)形成的價(jià)值占了主要部分，因此可以說(shuō)房?jī)r(jià)基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。

近年來(lái)費(fèi)城的房?jī)r(jià)可謂是水漲船高，造成房?jī)r(jià)日益上漲的原因有很多種，最根本的就是需求量的增多，對(duì)于需求量是怎么增多的，一方面是本國(guó)居民的需求量，另一方面就是很多海外移民者的需求量，這兩種需求迫使費(fèi)城的房?jī)r(jià)連連上漲。