天天干天天操天天添av，久久一区二区国产精品，公妇乱淫一区二区三区av网站，成人专区污污污污污污网，国产亚洲欧美日韩网站，国产又大又长又粗又猛视频，亚洲一区日韩精品成人，日韩精品影片一区二区，欧美性大战久久久久久久蜜臀

如今越來越多的人到美國買房子，為了讓孩子獲得好的教育，很多的父母也是拼盡了全力。但是對于美國的房產你了解嗎?在買房的過程中，房產的署名文件中署名幾個名字比較合適呢?以后讓孩子繼承的話要怎么改名字呢?如果你還不知這些的話，就要多了解一些相關的房產知識。

個人——可以說大部分買房的人都是把房子買在個人的名下或者聯(lián)名的名下。因為它簡單，成本低，而且太順理成章，一切是那么自然。

控制權：買在個人名下，則控制權當然歸你個人，所以你自己決定這個房子的買賣，租賃等事宜。

收益權：買在個人名下，則收益權歸你自己，個人。房子出租了，則租金減掉利息等成本之后的凈收入會歸入你個人的收入中報稅。如果租賃凈收入是正的話，則加入到你的個人收入后會增加你的稅負;但如果租賃凈收入是負的話，則可以減扣你的個人收入，減少你的稅負。如果你把你的投資房賣掉了，則增值的部分需要交納資本增值稅。

傳承：當你把所有權傳承給子女的時候，會涉及遺產稅，遺產稅免稅額是500萬美元。

聯(lián)名——基本上和個人一樣。聯(lián)名有兩種形式，一種是joint tenancy，另外一種是tenancy in common。兩者最大的區(qū)別在于Joint tenancy中的一方去世之后，產權會自動轉移給另外一方;而tenancy in common則不是，一方去世了，則產權是轉移給去世的一方的家人。所以一般夫妻或者家人關系會用Joint tenancy，而非夫妻關系的合伙人則用tenancy in common。

所以，在美國房產上署名是誰，在享受更多的利益的同時，還要旅行相關的義務，對于是否可以署上三個名字的這種情況還需要咨詢當?shù)氐姆慨a律師。美國的房產雖然在價格上不是太貴，但是房產稅收是一筆很大的費用，所以對于買房者來說也要提前做好預算哦!