奧蘭多是購房置地的最佳選擇
來源：http://tieba.baidu.com/p/3457302492作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/18
掃一掃，隨時看
果你打算把孩子送來美國上學(xué)，奧蘭多絕對是你最好的選擇！這里，您的孩子不會只生活在華人圈子里；這里是美國最受歡迎的旅游城市之一，風(fēng)景優(yōu)美，四季氣候宜人，最重要的是房價還處于低點(diǎn)，投資回報率遠(yuǎn)高于其他城市！歡迎有把孩子送出國上學(xué)計(jì)劃的父母們來奧蘭多投資置地！因?yàn)閵W蘭多的天獨(dú)厚的優(yōu)勢，一直以來都是全球投資客青睞的城市。正因?yàn)樘嗟娜瞬桓鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況而想瘋狂投資奧蘭多房市，奧蘭多的房地產(chǎn)市場成為這回次貸危機(jī)的重災(zāi)區(qū)，2009 到2012年最低谷時，銀行所擁有的住房以2007年的35％的價格出售，這個價格遠(yuǎn)低于建筑成本。近兩年，奧蘭多被評為全美2011年最先恢復(fù)的城市。奧蘭多2011年房價上漲6.7%，增幅位居全美第二。2012和2013奧蘭多房價平均更是每年回升20%，但是比起2007年最高峰的均價還低40%，所以對于投資者來說還有很大的升值空間，今后幾年預(yù)計(jì)年房價增長率在10%以上。而且，奧蘭多目前房產(chǎn)價格十分合理，基本還處于一平方米1000美金的范圍，這在美國兩岸大城市簡直是不可想象的（加州，紐約房產(chǎn)要數(shù)倍于此）。更重要的是，奧蘭多的房子大多很新，很漂亮，都是地中海式結(jié)構(gòu)，采光特別好，再加上奧蘭多成年陽光明媚，四季常綠，湖泊，樹林眾多，很多小區(qū)都有湖景，樹林，高爾夫球場，感覺比居住在美國其他城市好得多。所以，此時投資奧蘭多房產(chǎn)真是物超所值。除了全球各地的投資者，隨著全球北方氣候日益惡劣，大批退休候鳥人口和國際國內(nèi)向往佛羅里達(dá)生活的遷移人口將在未來幾年搬遷到奧蘭多，將構(gòu)成更大剛性房產(chǎn)需求，成為房市的強(qiáng)大推動力量。現(xiàn)在奧蘭多房產(chǎn)市場主要靠國際投資客的現(xiàn)金買房和國內(nèi)真正有實(shí)力的投資者的貸款買房支撐，過去三年，佛羅里達(dá)三分之一的房屋銷售是來自外國買家，然而2007年只是10%。而且現(xiàn)在銀行貸款程序嚴(yán)格復(fù)雜，對貸款者信用收入要求極高，與次貸危機(jī)前不可同日而語，基本杜絕了次貸危機(jī)的成因。而且，國際出租及購買市場，受美國經(jīng)濟(jì)影響小，過去三年證明東方不亮西方亮.房市場龐大：因?yàn)榇说貜氖路⻊?wù)業(yè)者多，所以平均工資不高，正適合租房，這些人是長期租房的市場。而每年絡(luò)繹不絕往來的國內(nèi)和國際游客則構(gòu)成了短期租房的市場，基本沒有季節(jié)影響，尤其是旅游區(qū)附近的房產(chǎn)大多用來提供給短期租房游客。所以，奧蘭多房屋空置低，租金和房價比例合理，房產(chǎn)稅相比其他佛州城市低廉，而且因?yàn)椴豢亢０叮茱Z風(fēng)影響小，保險費(fèi)用低廉。因?yàn)楝F(xiàn)金流理想，可以使投資者在房產(chǎn)增值的同時賺到更多現(xiàn)金。蘭多擁有上千個經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)物業(yè)管理公司及長期/短期出租公司幫助出租打理各類投資房，保證投資者無投資后顧之憂！而且，奧蘭多市場上的房子大多在近十年新建成，所需維護(hù)整修很少，可以避免投資者金錢及精力消耗。
Winter Garden是建立社會關(guān)系、組建家庭的好去處。餐廳、商店、咖啡廳等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，還有眾多博物館以及藝術(shù)中心，藝術(shù)文化氣息濃厚。Winter Garden宣揚(yáng)健康、積極的生活態(tài)度，擁有健康長廊的美名。 Kissimmee的歷史可以追溯到19世紀(jì)中，是佛州發(fā)展最快的城市之一。除完善的教育體系外，還有繁華的市中心，同時房價適中、公共事業(yè)體系健全,是居家的好地方。2008年，因其豐富多彩的娛樂生活、主題公園、生態(tài)旅游以及世界頂級的釣魚業(yè)，Kissimmee榮獲全美“All-American City”殊榮。Windermere四面環(huán)湖，位于奧蘭多橙縣。泛舟湖上、打高爾夫都是這里日常生活的一部分。而且當(dāng)?shù)夭惋嫛①徫镞x擇眾多，還有每周一次的漁市、每月的美食晚會等豐富的社區(qū)活動，吸引眾多居民搬到這里。歌手Joey Fatone、籃球明星奧尼爾以及文斯•卡特等名人都住在這里。Apopka擁有“Indoor Foliage Capitol of the World”美稱，全面快速發(fā)展。市長John Land大力扶持企業(yè)發(fā)展，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。同時，在福布斯“2012年全美最友好城鎮(zhèn)”排行榜上，Apopka榮登第14名。Apopka擁有良好的環(huán)境，以及多樣化的娛樂活動，是家庭生活的好地方。
[點(diǎn)擊查看“奧蘭多”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：奧蘭多租房價格
上一篇：美國房價信息...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
