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中國的企業(yè)和個(gè)人正在并購美國的土地，這無法不令美國人擔(dān)心，通過這種大規(guī)模收購，有朝一日，中國或?qū)⒊蔀槊绹�最大的地主�?/p>

美國是否又在經(jīng)歷一個(gè)被外來民族收購?fù)恋貢r(shí)代?

一位美國律師，同時(shí)也是《終結(jié)的開始》一書的作者邁克爾.斯奈德最近對美國的現(xiàn)狀提出疑問：“美國是否又在經(jīng)歷一個(gè)被外來民族收購?fù)恋氐臅r(shí)代?”

據(jù)報(bào)道，斯奈德認(rèn)為，近兩年發(fā)生的一個(gè)令人警惕的事件就是，美國亞拉巴馬州托馬斯維爾市政府與中國企業(yè)就在該市建立一座銅管工廠達(dá)成了協(xié)議。僅從占地面積和員工人數(shù)來看，這座屬于中國金龍精密銅管集團(tuán)美國分公司的工廠很可能“吞并”整個(gè)托馬斯維爾市。

報(bào)道稱，中國投資公司中國-密歇根房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備在密歇根州的米蘭附近購買80萬平方米土地，以便建立一個(gè)帶有人工湖的高端社區(qū)，并準(zhǔn)備將其命名為“中國城”。

除了在美國境內(nèi)大興土木，中國還頻頻收購美國大企業(yè)，并通過這種方式獲得美國的土地。因?yàn)閺慕?jīng)濟(jì)角度看，中國投資農(nóng)田具有無懈可擊的邏輯。一個(gè)經(jīng)常被引用的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是，中國擁有世界人口的20%，而耕地面積僅占全球的9%。

2013年，中國企業(yè)雙匯國際收購了美國知名肉類加工企業(yè)史密斯菲爾德食品公司，從而成為460個(gè)養(yǎng)殖場的所有者，同時(shí)成為遍布美國各地的大量員工的雇主。

斯奈德舉出了數(shù)個(gè)企業(yè)并購的例子，但是他強(qiáng)調(diào)，最令人擔(dān)憂的還是中國國內(nèi)掀起的一股在美國購買房產(chǎn)的浪潮。

2012年9月鑫苑置業(yè)斥資5420萬美元，買下紐約市布魯克林威廉堡城區(qū)一地塊，計(jì)劃拿出1.50億美元開發(fā)。

2013年2月萬科與美國地產(chǎn)公司鐵獅門共同投資了一個(gè)舊金山的地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及金額6.2億美元。

2013年6月 SOHO中國CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買下了美國紐約通用大樓40%的股權(quán)。

2013年7月綠地集團(tuán)收購美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，總投資達(dá)10億美元。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布數(shù)據(jù)顯示，2012年中國買家購買美國地產(chǎn)近123億美元，僅次于加拿大人。在加利福尼亞州，超過半數(shù)賣給外國人的房子，買主是中國人。洛杉磯一家國際不動(dòng)產(chǎn)公司代理瓊斯表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標(biāo)志性高價(jià)房，估計(jì)過去一年中，她已向中國購房者售出了大概10棟達(dá)數(shù)百萬美元的房產(chǎn)。

當(dāng)然，許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項(xiàng)目購買房產(chǎn)，該項(xiàng)目被認(rèn)為是拿到綠卡的快捷途徑。

按規(guī)定，外國人需要在一個(gè)能提供或保持10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)企業(yè)投資至少50萬美元，如果一棟公寓房是一個(gè)大型商業(yè)計(jì)劃的一部份，購買這棟公寓房也可以包括在投資移民內(nèi)。美國政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發(fā)給了中國公民。

近日，據(jù)仲量聯(lián)行最新研究數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度中國機(jī)構(gòu)投資者對海外房地產(chǎn)投資額同比增長25%，達(dá)到21億美元。不過，盡管中國對外房地產(chǎn)投資活動(dòng)繼續(xù)不斷擴(kuò)展，但是交易活動(dòng)還是主要集中于幾座大城市，如倫敦、悉尼、洛杉磯和芝加哥等。

仲量聯(lián)行指出，中國對美國市場投資達(dá)到7.32億美元(大大超過去年同期的5100萬美元).

中國的企業(yè)和個(gè)人正在并購美國的土地，這無法不令美國人擔(dān)心，通過這種大規(guī)模收購，有朝一日，中國或?qū)⒊蔀槊绹�最大的地主�?/p>