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 由于看好華盛頓地區(qū)歷史的穩(wěn)定性和強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期前景，當(dāng)?shù)赝顿Y者、房地產(chǎn)投資信托公司以及海外投資者持續(xù)大量買進(jìn)華盛頓地區(qū)的公寓房產(chǎn)。

受美國(guó)強(qiáng)大的房市需求和租金持續(xù)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期前景的影響，華盛頓地區(qū)的公寓投資市場(chǎng)繼續(xù)吸引資本，勢(shì)頭正旺。

截至今年8月份，2013年華盛頓地區(qū)公寓房的銷售量已達(dá)到類似2012年全年的數(shù)量。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，該地區(qū)的公寓市場(chǎng)前景、生活方式、經(jīng)濟(jì)和人口的發(fā)展趨勢(shì)仍然非常明亮。

截至5月， 華盛頓地區(qū)多戶A類樓宇交易量總額為4.03億美元，包括四層低物業(yè)和兩層高物業(yè)，以及地產(chǎn)公司AvalonBay、Archstone和公平住屋（EQR）的主要銷售。

雖然本年度銷售總額下降，但A級(jí)樓宇每戶單位銷售價(jià)格提升。與2012年相比，2013年小戶型的高檔樓單元多售出33％以上，A類花園式公寓樓單位也增售了26％以上。

截至6月初，有19個(gè)B類公寓物業(yè)銷售，包括5個(gè)高檔物業(yè)及14個(gè)花園式/中檔物業(yè)- 合共7,139套公寓房，約為14億美元�；▓@式/中檔物業(yè)售出的平均售價(jià)每單位17萬(wàn)7444美元，高檔公寓每單位平均售價(jià)為23萬(wàn)7686美元。而在2012年同期，有13個(gè)B類物業(yè)銷售共計(jì)5.12億美元。

今年和明年，由于A類公寓的增多，預(yù)計(jì)B類公寓空置率將繼續(xù)上升，隨著空置率上升，租金有可能在今年下半年到2014年繼續(xù)小幅下降。然而，隨著2013年和2014年低工資的工作增多，支持著B(niǎo)類公寓單位的需求，預(yù)計(jì)將減緩租金下降趨勢(shì)。然而，2015年以來(lái)，華盛頓公寓頗受青睞，價(jià)格上漲。