達(dá)拉斯房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)分析
來(lái)源：http://www.juwai.com/news/158616.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/18
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對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的變動(dòng)是大家最為關(guān)心的。今年美國(guó)達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)升幅明顯，引得大家一片唏噓。不過(guò)據(jù)最新預(yù)測(cè)結(jié)果，明年達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)升幅將會(huì)明顯放緩，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)將會(huì)是一個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。下面就給大家分析一下達(dá)拉斯名的房?jī)r(jià)情況。
最新房市預(yù)測(cè)顯示，達(dá)拉斯地區(qū)失控飚升的房?jī)r(jià)將會(huì)在明年升幅顯著放緩。
根據(jù)CoreLogic公司的一份最新報(bào)告，今年以來(lái)，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)和2014年的水平相比上升了近10%，房?jī)r(jià)的年增長(zhǎng)率領(lǐng)先全美其它地區(qū)。但由房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)站剛剛公布的一項(xiàng)房屋預(yù)測(cè)報(bào)告則預(yù)計(jì)，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)增幅將會(huì)大幅回落。
Realtor.com說(shuō)，2016年達(dá)拉斯地區(qū)單戶房屋的銷售中間價(jià)將僅上升2%。Realtor.com認(rèn)為，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)變得如此微弱的原因和房屋供應(yīng)增加以及失業(yè)率再度回升有關(guān)。但Realtor.com預(yù)測(cè)，達(dá)拉斯地區(qū)的房屋銷售在2016年將仍有7%的增長(zhǎng)。
該報(bào)告說(shuō)：“在2016年，由于勞動(dòng)力人口增長(zhǎng)比就業(yè)機(jī)會(huì)增長(zhǎng)更快，所以失業(yè)率預(yù)期會(huì)上升。房屋銷售增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)升幅疲弱的矛盾是由于就業(yè)有所增長(zhǎng)，但勞動(dòng)力增長(zhǎng)速度卻更快，加上預(yù)計(jì)有更多現(xiàn)有的房主尋求把房屋出售，以及新房屋建造速度加快。”
在過(guò)去年間，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)升幅已經(jīng)超過(guò)當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期平均水平的兩倍。房?jī)r(jià)飚升是由這里巨大的就業(yè)增長(zhǎng)率和人口膨脹，再加上市場(chǎng)上的房屋非常短缺造成的。
Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森(Jonathan Smoke)表示：“明年房?jī)r(jià)和銷售較為溫和的增長(zhǎng)，而不是像之前幾年看到的加速增長(zhǎng)，這反映了我們將進(jìn)入一個(gè)更為正常和健康的房屋市場(chǎng)。過(guò)去幾年我們看到的改善，已經(jīng)足以讓房屋市場(chǎng)得到復(fù)蘇，但目前我們?nèi)匀恍枰獜浹a(bǔ)新房建造的不足，而這將會(huì)在2016年開(kāi)始出現(xiàn)。”
今年達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上升至創(chuàng)紀(jì)錄的水平，但可供出售的房屋卻非常有限，特別是價(jià)格在20萬(wàn)美元以下的房屋。
以上就是對(duì)達(dá)拉斯房?jī)r(jià)明年的一個(gè)變化的預(yù)測(cè)，希望以上信息對(duì)您有所幫助。
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