2017年在美國怎么投資，房地產(chǎn)還是股票？
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/17
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2017年的鐘聲已經(jīng)漸漸來臨，展望2017年的美國投資市場，您是選擇房地產(chǎn)還是股票？在過去的6年中，美國的股票市場一片大好，但牛市是否已盡？自2012年以來，美國的房地產(chǎn)市場也逐漸得到恢復和發(fā)展，房地產(chǎn)價格一路飆升，是否也到了拐點？我們可以了解過去，但我們?nèi)绾晤A測未來？
選擇投資房地產(chǎn)還是股票就像是選擇葡萄酒還是奶酪，冰淇淋還是比薩餅，或豆腐還是壽司？但在您閱讀這篇文章后，您可能會發(fā)現(xiàn)一個投資比另外一個會讓您獲利更多。如果房地產(chǎn)和股票在2017年都崩盤，那么如果您購買了一個房子，至少您的房子還在！為了確保您作出良好的投資決策，您可以多閱讀一些關于購買房地產(chǎn)好處的文章。
像大多數(shù)房地產(chǎn)投資者或股票市場投資者那樣，您希望您的投資超過市場的平均水平，讓您在2017年成為投資贏家。如果您思想活躍并足夠聰明，您甚至可以讓您的投資回報率翻倍或翻三倍。
從2001年到2016年，美國房地產(chǎn)平均每年有10.75%的投資回報率，而S&P500每年平均只有5%的投資回報率。
“摩根士丹利預計，2017年來自歐洲和中東的地緣政治風險以及關于唐納德?特朗普擔任總統(tǒng)職務后的新政策將滲透到股票市場。 不過，摩根士丹利估計標準普爾500指數(shù)將在2017年年底增長至2,400點，漲幅為8％。但是，強勁的美元和更高的利率、新興市場，房地產(chǎn)市場以及美國股票集團如跨國公司，國內(nèi)制造業(yè)和債券代理公司對2017年的股票構成風險，因為這些因素會影響股價收益比率。”
道瓊斯自2015年1月以來的表現(xiàn)平淡。如果不是特朗普贏得大選，股票市場最近2年幾乎沒有進展。 股市一直處于至高點，沒有增長的空間。當然，您可能會發(fā)現(xiàn)某只股票增長很快，但這一切看起來像輪盤賭。 而房地產(chǎn)可以讓您獲得令人難以置信的利潤。
這次房地產(chǎn)市場反彈與上一輪房地產(chǎn)市場繁榮的區(qū)別在于現(xiàn)在租客更多了，這也給投資客創(chuàng)造了一個令人難以置信的投資機會，稱為主要體現(xiàn)在租金收入的物業(yè)投資，有些投資甚至有并非聞所未聞的30％年回報率。美國人的住房擁有率已經(jīng)從2005年最高峰時的69%降到了目前的63%。
在過去十年中，年收入入低于25,000美元租客數(shù)量增長最快，這個群體增加了400萬新租客。
在過去十年中，年收入超過5萬的家庭租戶新增加了330萬。
在過去十年中，年收入超過10萬美元的家庭租戶增加了160萬。
可供出租的房屋數(shù)量也在增長，單家庭住宅的出租數(shù)量在過去十年里增加了近40%。
2015年，全美國75％大城市的住宅空置率低于5％。
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