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在美國(guó)，福利待遇好是眾所周知的，那么對(duì)于特殊人群殘疾人來(lái)說(shuō)，福利待遇是更為完善的，相對(duì)于買(mǎi)房而言，殘疾人就享有一定的優(yōu)惠政策，如同普通人首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠是相似卻又不同的，在這里就和大家談?wù)�，殘疾人�?gòu)房?jī)?yōu)惠政策到底是什么。

對(duì)于殘疾人購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同;如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。

殘疾人購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。 4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，以及買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

所以說(shuō)，在美國(guó)，殘疾人購(gòu)房的優(yōu)惠政策是較為別的國(guó)家完善的，他們考慮到殘疾人作為弱勢(shì)群體，在購(gòu)房能力方面有所限制，所以可以申請(qǐng)殘疾人購(gòu)房補(bǔ)助，在相關(guān)手續(xù)費(fèi)方面，殘疾人購(gòu)房甚至可以減免，這無(wú)疑是好消息。