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在美國要想購買一套房子，需要足夠多的金錢;如果是普通的一名職工的話，想要擁有自己的房子，那是很難得事情。特別是在美國的奧克蘭購房，買房對于低收入的人來說是不可能的事。為此，美國政府出臺相關(guān)的貸款政策，解決奧克蘭人民買房難的問題。

儲備銀行宣布放寬對奧克蘭房地產(chǎn)投資者的貸款限制，包括對漏水建筑需要維修的房主提供豁免權(quán)，對住宅投資者放貸的“速度限制”也略有放松，實(shí)施日期也將被推遲一個(gè)月。

報(bào)告中說，對奧克蘭住宅投資者提出的2%的速度限制(speed limit)被人們形容為過于嚴(yán)格，因此儲備銀行同意將速度限制提高至5%。這意味著各銀行可以給首付低于30%的投資者更大的比例。

儲備銀行表示，目前奧克蘭近半數(shù)投資者的貸款與房價(jià)比(LVR)在70%以上，因此，新政策仍然是有效的。

各銀行抱怨說，實(shí)施上述變化會很復(fù)雜，他們需要更多時(shí)間準(zhǔn)備。對此，儲備銀行表示，新限貸令的實(shí)施日期將推遲一個(gè)月，即11月開始。

儲備銀行同時(shí)表示，對非日常維修將提供豁免權(quán)，包括住宅建筑的漏水維修、抗震加固、火災(zāi)或自然災(zāi)害后的改建。

儲備銀行新出臺的限貸令僅針對房價(jià)/收入比高的奧克蘭，不適用于全國其它地區(qū)。另外，奧克蘭房價(jià)/租金比也比全國其它地區(qū)高。因此，儲備銀行認(rèn)為，這些情況都增加了奧克蘭房價(jià)可能驟然下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

購房是一種大眾需求，相信每一個(gè)人都希望有一套屬于自己的房子。奧克蘭購房貸款政策的出臺，大大的解決了當(dāng)?shù)厝嗣褓彿侩y的相關(guān)問題。更是讓奧克蘭當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)業(yè)也得到了發(fā)展�？梢�，合理的貸款政策也是有一定的優(yōu)越性的。