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以前上經(jīng)濟(jì)法的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)法老師說過這么一句話，一個(gè)人如果是法盲，那么他將注定了失敗。生活中，我們無處不接觸法律，如果我們一不小心觸犯了法律，那么法律將會(huì)無情的懲罰我們。如果我們不懂得利用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，那么我們將任人宰割。

比如，在美國我們購房遇到違約這種情況，我們該怎么辦?如何打官司呢?找律師直接發(fā)律師涵給開發(fā)商，就要求他們按時(shí)交房，延期的話就索要賠償金啊，如果最后不給房子的話，你就問開發(fā)商要這段時(shí)間的利息以及你在同條件下買同等房子的差價(jià)，因?yàn)槭撬麄冊斐傻模�所以這案子應(yīng)該市穩(wěn)贏的。

在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。

第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。

第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴。第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開庭審理并出具判決書。

總之一句話，我們作為業(yè)主，我們要懂得運(yùn)用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，而不是任人宰割。當(dāng)然，我們還要做好充分的準(zhǔn)備。俗話說，不打沒有準(zhǔn)備的仗。如果我們準(zhǔn)備好了，那么我們可以放心把這個(gè)交給律師了，協(xié)商不了只能用法律手段解決了。