美國夏威夷房產的五大購房優勢
來源：http://house.hexun.com/2013-12-05/160319515_2.html作者：北美購房網時間：2015/12/19
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夏威夷地處北太平洋，由130多個島嶼組成，呈弧狀橫貫北太平洋，長度達到1500英里。它緊靠北回歸線，構成了波利尼西亞群島的北方前鋒。同時，它又處于美國的最南部，與墨西哥城、海南、加爾各答在同一緯度。夏威夷是多種文化匯集交融的大熔爐，歷經200多年的變遷，它已經變成當今美國種族最為多樣、人口最為復雜的社會。島上最原始的語言是夏威夷語，和其它波利尼西亞語關系密切。現在，英語是夏威夷群島的通用語言，幾乎所有的人都說英語。一些夏威夷語的詞匯也悄然進入了日常用語。夏威夷宛如一顆明珠鑲嵌在波濤洶涌的太平洋(601099,股吧)中間。這里是孫中山（樓盤）先生的出生地，這里也是張學良先生晚年寓居之地。人們在稱贊海南（樓盤）島時常常會說，海南島是中國的夏威夷。然而夏威夷的風光美景和風俗文化在世界上確實是獨一無二，這里既有北美的社會文明也有亞洲文化的印記，如果說有人間天堂的話，夏威夷肯定會獨領風騷。
略有遺憾的是，我雖然去過美國多次，卻與夏威夷失之交臂，對于夏威夷的風光美景只能在圖片和文字當中徜徉一番。近日常有朋友問我，國內的房地產投資環境已經開始變化，如果要把貶值越來越快的人民幣變成不動產，海外哪里是最佳的投資去處？每當碰到這種情況，我的建議當中總會提到夏威夷。
關于到夏威夷投資房地產，我以為至少有以下幾個優勢：
第一、夏威夷的風光美景得天獨厚
夏威夷地處太平洋，四面大洋環抱，氣候宜人，環境優美，素有“旅游天堂”之美譽。陽光，海洋，沙灘，火山，還有當地的民俗文化，構成了獨特的夏威夷風光。夏威夷雖地處熱帶，氣候卻溫和宜人，是人類最理想的居住地。夏威夷與墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中國香港位于相同的緯度，但相比較而言，夏威夷的氣候更為涼爽，因為終年有信風帶走酷熱。夏威夷大島占了世界13個氣候帶中的11個，只有北極和撒哈拉氣候帶無法在此找到。第二、夏威夷是美亞文化的交匯之處
夏威夷人（Hawaiians）。美國的少數民族。自稱卡納卡人。分布在太平洋東北部夏威夷群島。屬南方蒙古人種和澳大利亞人種的混合類型，為波利尼西亞人的一支。使用夏威夷語，屬南島語系波利尼西亞語族。最初在約西元4世紀由馬克薩斯（Marquesas）群島遷來，9或10世紀又從塔西提島遷徙而來。1778年，當詹姆斯·庫克(JamesCook）船長發現夏威夷群島時，人口約有30萬。
20世紀末，純血統的夏威夷人已不足1萬人（雖然還有大量部分夏威夷血統的人）。在族群分布上，是美國唯一白種人不過半數的州。白種人約占三分之一，據1990年美國人口普查數字，來自亞洲或太平洋各島上的人占夏威夷110萬人的62%。日本人是夏威夷最大的亞洲少數民族，其次是菲律賓人、土著人、中國人、朝鮮人、越南人、老撾人和泰國人。
各民族通婚現象已司空見慣。據說，每3個人中就有一個“混血兒”。通婚淡化了種族界限，使各民族能和睦相處。游客從一道快餐上便能看到夏威夷被譽為“種族樂園”的真實含義。
第三、夏威夷的教育發達，是培養子女的理想之地
夏威夷是美國唯一有統一的教育體系的一州。其教育局由14位委員組成，其中13位每4年一任，剩下一位為學生代表。教育局主要決定夏威夷州內的教育政策，并聘用監督人來監督教育部。而教育部分為7個學區，其中4個位于歐胡，另外3個分布于其他縣。夏威夷大學（University of Hawaii）是公立大學 ，大學的主校區位于Manoa Valley（孟諾雅）山谷, 這里擁有最大規模和最先進的教學設施，是一所具備國際水平的研究性大學。楊百翰大學夏威夷分校（Brigham Young University-Hawaii Campus）則是著名的私立大學。第四、夏威夷是離中國最近的美國領土
夏威夷是太平洋上一顆明珠。它東距美國舊金山3846公里，西距日本東京6200公里，西距香港8890公里.是太平洋地區海空運輸的樞紐。美國著名作家馬克-吐溫有一句名言：夏威夷是大洋中最美的島嶼，是停泊在海洋中最可愛的島嶼艦隊。
第五、夏威夷的房地產具有強大的升值潛力
夏威夷的房地產市場是世界上首屈一指的投資市場，幾十年一直穩定增值。20世紀80年代，日本投資者涌入夏威夷購買房地產；近幾年，中國買家也加入到了夏威夷房地產投資者的行列。外籍買家房產交易最為活躍的是瓦胡島——夏威夷州首府火奴魯魯(又名檀香山)所在的主島，全州140萬人口中有三分之二在此居住。
資料顯示，外籍買家的房產交易量占瓦胡島房產交易總量的10%到15%。即使次貸危機時期，美國大陸房地產市場廣受影響，2008大部分地區房價下調18%-30%的大環境下，夏威夷的房價依然堅挺。根據瓦胡島最權威的房產研究機構檀香山房產中心統計，2008年第三季度和第四季度瓦胡島獨棟別墅的價格較2007年同期相比分別下降5.4%和2.4%，而12月獨棟別墅價格反而比2007年同期上漲了3%；公寓價格三、四季度僅分別下降2.4%和1.1%。在2013年1月份， 夏威夷房地產全州交易數據的匯總顯示： 夏威夷房價（別墅）相比上個月上漲了4％，相比去年同期上漲了15％. 夏威夷房價（公寓）相比上個月下降了11％，跟去年同期持平。平均一個別墅在上市后65天就賣掉了，公寓則為51天。
由于歷史的原因，中國人歷來對于美國大陸的大都會地區的房地產興趣濃厚，隨著人們對于夏威夷了解的增多，這片美麗的土地上，投資房地產的華人會越來越多。
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