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在中國貸款買房，要是你還不上貸款，銀行可能會把你的東西拿去抵押、拍賣；可是在美國不一樣，你還不上那個貸款，她們會把你的房子收回去，不會用你的東西抵押。具體由下面一個實(shí)例來說明一下：

一個上個世紀(jì)末通過零首付與零利率在美國買貸款住房的亞裔人說“在美國，銀行不用你的物品抵押，美國這里要保證人權(quán)，申請住房貸款的銀行只能收回我的房子拍賣；根本不能用我的其它物品抵押。也就是說我的住房相當(dāng)于我這些年是租住的，每月的銀行貸款就相當(dāng)于租金；而它卻比租金少�，F(xiàn)在房子到了維修期，所以我申請破產(chǎn)不要住房了；這房子就由銀行收回去拍賣，而我的生活照樣進(jìn)行；唯一不同的就是我有7年時(shí)間不能貸款買房，因?yàn)槲矣羞@樣的破產(chǎn)紀(jì)錄。”

在美國，如果申請破產(chǎn)的住房還可以住，因?yàn)殂y行不能將沒有住房的人趕到馬路上，這就是美國的人權(quán)保證。正因?yàn)槿绱�，我見到銀行發(fā)布的賣房信息而里面還有住戶；因?yàn)槿思疫�沒有搬家，所以發(fā)布信息是銀行的權(quán)力，而搬家卻是住戶的權(quán)力；因?yàn)檫@是一個先保證生存權(quán)的社會。也就是說在美國什么權(quán)力最大，不是公權(quán)力；而是生存權(quán)。正是因?yàn)槿绱�，所以美國特別控制簽證；因?yàn)閬淼矫绹�就意味著你有生存�?quán)。如果沒有收入，那么這社會成本就由美國政府支付。所以說個人貸款買房后還不起貸款或故意不還貸款，銀行只能在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布住房拍賣的信息；最后能不能搬家還不是銀行能說的，因?yàn)樽》勘ＷC也是生存權(quán)的要素。更為不可理解的是，不還貸款的人照樣開豪華車；這就是美國。

同樣是買房貸款，要是你還不上貸款，您所承受的后果是不一樣的，這很大程度上取決于一個國家的經(jīng)濟(jì)和制度。顯然，在美國還不上買房貸款的后果沒有中國嚴(yán)重。