灣區(qū)成中國富人購房新目標 中國購房者持續(xù)增加
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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隨著中國經(jīng)濟日益強大,中國富有人口日益增多,中國人到海外購買房屋物業(yè)的也越來越多,到舊金山灣區(qū)購房的中國人更是呈持續(xù)上升的趨勢。
數(shù)據(jù)顯示,從2013年3月至2014年,中國人在美國購買房屋的金額達220億元,比前1年的增加72%,加州是中國人購買房屋最盛行的地方。
帕洛阿圖Deleon物業(yè)公司執(zhí)行長Michael Repka表示,下單者都來自中國,他們?nèi)坑矛F(xiàn)金支付,能在7天內(nèi)完成交易。
Asian Pinel物業(yè)公司的Michi Olson說,中國買家沒有貸款問題,房屋沒有檢查也不用估價,該公司剛在東灣有一個物業(yè)買賣,有53個買家報價,房屋出售價比他們當初的要價高出20萬元。他指出,買家來自中國。
Repka指出,中國買家提供上網(wǎng)查詢,主要需要一個好社區(qū),然后就把錢電匯過來購買物業(yè)。
物業(yè)公司的競爭十分激烈,Deleon物業(yè)公司生產(chǎn)戰(zhàn)略包括推出中文視頻和網(wǎng)頁,他們還買了一輛奔馳轎車帶買家實地看房,以及一架飛機向中國買家展示灣區(qū)的繁榮景象。飛機有一個中國幸運數(shù)字 - 8,本地的物業(yè)經(jīng)紀都使出渾身解數(shù),分享中國買家的大餅。
物業(yè)經(jīng)紀甚至要求城市改變房屋的地址號碼,去掉“4”,因為在中國人的概念里“4”就是“死”的意思,有“4”的房屋肯定買不出去。
希爾斯堡物業(yè)公司The Green Banker的經(jīng)紀Stanley Lo向中國買家銷售房屋已經(jīng)有20年,他銷售包括有6個睡房丶兩個客廳丶一個游泳池和兩層樓招待所的豪華住宅,價格高達700萬元,賣家是一個想要換一個更大房屋的中國人,誰會買這間豪宅呢?
很多中國人買了房屋之后,大部分時間都是空置的,這些房屋被稱為“鬼屋( ghost houses)。Olson說他看到的一個例子是一個中國家庭花900萬元購買的豪宅,該家庭成員親身來到灣區(qū)購房,但他們的目的只是為等下一年來住一段時間。
中國蓬勃增長的中產(chǎn)階級現(xiàn)在想把錢投資在安全的地方,離開空氣污染和政治及經(jīng)濟情況不確定的中國,特別是他們在中國不能擁有自己的房屋,
NAREIG資深海外房產(chǎn)顧問表示,在中國,房屋只有70年的租期,所以充滿不確定性,沒人能肯定70年后會發(fā)生什么事情。
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