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買房人們人生中必經的過程，雖然如今房價很貴，但是買房的方式也不一定是全額付款，現在貸款買房已經成了主流。對于沒有買房經驗的人來說，想要買房一定要先了解貸款買房的步驟，這樣辦理購房流程就比較容易，注意分為以下7個步驟。

(1)選擇能為您提供貸款的放貸機構

(2)比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機構

(3)獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格

(4)按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核

(5)抵押貸款公司進行房產評估以確定價值

(6)與抵押貸款職員成交貸款

(7)結算貸款成交一攬子費用機構

外國人在美申請房貸的注意事項：

在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人(無美國綠卡)可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在30-55%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購房貸款，請務必提前讓您的美國富升地產的專業房產經紀知道，以便提前聯系貸款銀行并掌握好購房時間。

美國房貸種類：美國房貸基準利率(數據統計于2013年4月18日)如果符合貸款購房條件，那么您就可以考慮貸款類型了。

美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。

貸款購房重要的一步就是貸款，貸款講究的是信用，銀行對于貸款人的信用是有要求的，如果之前有過貸款未還的經歷是不能夠再貸款的，所以辦理貸款購房之后大家一定要按時還款，不然會影響你在銀行的信用，還需要注意的就是簽訂合同時要謹慎。