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隨著全球化的日益加深，越來越多的人到美國買房子，美國的房產(chǎn)可是分好多種的，美國的房產(chǎn)市場也是極其的復(fù)雜的，如果想在美國貸款買房子的話，應(yīng)該要遵循美國的房產(chǎn)規(guī)定，在貸款的情況下一些房子是不能觸及的，如果觸及了這類的房子后果不堪設(shè)想。

1、房間與車庫的改建：如果房間和車庫經(jīng)過改建，而且是按照房管部門的許可合法改建，就可自動(dòng)獲得貸款。但改建更多時(shí)候是沒有許可的非法施工，而未經(jīng)許可合法改造的房間，就不能列為房屋的增值部分。美國有關(guān)房間改建的規(guī)定﹕如果房屋評(píng)估師簽名，認(rèn)為房間改建是由專業(yè)人員按許可完成的，只要評(píng)估師不提出任何修改要求，屋主也就不需要采取任何修改行動(dòng)。

2、制造房屋：制造房屋可能無法取得傳統(tǒng)房貸銀行的信任，因?yàn)檫@種房子具有移動(dòng)性的特點(diǎn)。既然可以移動(dòng)，也就能被拆散，從而成為銀行的隱憂，擔(dān)心他們的貸款面臨風(fēng)險(xiǎn)。

3、模塊房屋：與制造屋(Manufactured Home)相比，建造模塊房屋比較容易拿到貸款，預(yù)先構(gòu)造好的模塊房是分成幾個(gè)單元運(yùn)來，在現(xiàn)場進(jìn)行組裝，與建造單家庭的房屋類似。由於房屋是建在地基上，因此銀

4、不保修的共有公寓：所謂不保修的共有公寓樓，是指那些不能賣給房利美和房地美公司的共有公寓，因此，許多銀行通常不會(huì)給這類房屋提供貸款。

如今隨著越來越多的人到美國買房子，貸款的方法和途徑也是越來越多了，甚至出現(xiàn)了墊資買房貸款這一買房渠道，墊子買房貸款也是貸款的一種方式，隨意買房的時(shí)候也一定要注意以上的幾種房產(chǎn)情況，以防買了這些房子之后給之際造成無可挽回的麻煩。