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隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的人在美國購房投資，購房投資不僅僅可以靠房產(chǎn)價格的增長來獲取利益，出租出去照樣可以獲得很大的收益的，從多方面的數(shù)據(jù)來看，美國的大城市像紐約、洛杉磯等城市的房租是年年增長的，對于投資者來說是一筆不小的收益!

升值計算與市場價值：在曼哈頓附近，投資者有2句耳熟能詳?shù)脑挘?ldquo;投資曼哈頓房產(chǎn)的動機是為資本升值,而不是租金收入”。但問題是，投資者和經(jīng)紀(jì)人通常不知道什么工具才能算出升值潛力。購買紐約房產(chǎn)的投資者如何知道他們買的房子是否升值?投資者如何判斷房子A與房子B相比，哪個升值潛力大?這些問題常常被避而不談，因為似乎沒有人能給出一個合適的答案。

特別是在高房價的紐約和舊金山等城市，投資者必須使用正確的導(dǎo)航工具給自己引導(dǎo)。毫不知情，不做研究，只是基于希望和毫無根據(jù)的意見或猜測就去購買房產(chǎn)那不是投資，那是純投機!不幸的是，大多數(shù)投資者和券商沒有正確做功課或者沒有能力這樣做。但對于投資者來說，估計升值潛力是不容忽視的。否則，投資者就只能買便宜貨，才能有把握賺錢機會。但是現(xiàn)在很好的便宜貨越來越難找了，特別是像紐約這樣競爭激烈的城市。如果投資者能有專業(yè)人士建議，使用正確的工具，做好研究功課，就將更有可能成功。

在美國投資買房，無論是通過房產(chǎn)的價格升值來賺錢也好，還是通過出租房屋賺取租金的價格也好，都是一種很不錯的投資方式，購房者在投資的時候，要多方位的研究或者了解當(dāng)?shù)氐馁彿空�策，投資收益和風(fēng)險是共同存在的，一定要謹(jǐn)慎的購置房產(chǎn)。