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近幾年來有一項產業是一直都很火爆的，那就是房地產項目。很多人因為在房地產項目中投資而讓自己變的越來越富有。現在很多人都會考慮在海外購置房產，首選的就是美國。因為美國是一個經濟大國，這里所有的一切都很發達。吸引了很多的投資者。

在今年總統奧巴馬簽署法案，調低已施行35年、針對外國房地產投資者的稅率，這將為潛在的海外投資者赴美置業敞開大門。金融危機以來，海外投資者赴美投資房地產成為美國資本凈流入的主要來源。這一法案規定，外國人赴美購房養老將享受與美國公民同樣的待遇。規定放棄了1980年開始實施的外國投資房地產稅法案對外國投資者征收的稅率標準。私募股權投資Siguler Guff & Co.總經理科爾(James Corl)說：“歷史來看，1980的法案不可能真正吸引外國投資者直接投資美國房地產市場。稅率法案的修改改變了原有的游戲規則，可能導致數萬億美元的新增資本流入美國房地產市場。”

新法案也把允許外國人養老金購買美國公開交易房地產投資信托產品免稅部分提高到10%，此前這一數字是5%。不動產圓桌會議董事兼首席執行官Jeffrey DeBoer在陳述中說：“破除過時的稅率門檻，修法將調動更多私人資本投資房地產和基礎設施。”根據紐約地產研究機構地產資本分析的數據，今年美國房地產跨境投資總額達到約784億美元，占據4830億美元房地產投資總額的16%。外商投資總額約10%來自養老基金，規模達到75億美元。

因為美國政府在房地產項目上政策的優惠，使得很多人都很看好這塊市場。而今年美國圣地亞哥島內房價也是蠢蠢欲動。目前的局勢來看，明年的房價還會持續上漲，這無疑是對投資者的一大利好消息。希望通過此篇文章可以給大家打來一些幫助。