在圣地亞哥購房詳解攻略
來源：http://www.sdchinaren.com/f/page_viewtopic/t_4195.html作者：北美購房網時間：2015/12/23
掃一掃，隨時看
圣地亞哥在這幾年的發展越來越好，被稱為是美國最美的城市，如今很多人移民到圣地亞哥，也有不少從紐約洛杉磯搬到圣地亞哥的，人們紛紛選擇圣地亞哥作為居住地點，那么，圣地亞哥作為居住地點有什么優勢呢，到底值不得的買房落戶呢?
除了得天獨厚的氣候和地理條件以外，圣地亞哥有包括加州大學圣地亞哥分校在內的幾所著名大學和科研院所和著名的美國海軍基地，其電子高科技和生物制藥行業在美國名列前茅，傳統的制造業和國防工業都在美國遙遙領先。當然，其旅游業也非常發達。
圣地亞哥2009年的房子的中間價為37萬9，2008年為38萬6，2007年為58萬9。圣地亞哥的房產市場非常多樣化，從東南部和北部十來萬的普通住房，到著名的La Jolla （圖中下部紅色圈內）的豪宅和Rancho Santa Fe （圖中上部紅色圈內）莊園式建筑。拉侯亞（La Jolla）是美國的著名小城，獨立于圣地亞哥市，其分體別墅平均房價（一百四十萬左右,2009年價格）。如果以平均房價來排名的話，La Jolla已經連續幾年排在美國的第一位，超過了名星如云的比佛利山。著名的加州大學圣地亞哥分校和Torrey Pine 高爾夫球場就座落于此。
Rancho Santa Fe屬于圣地亞哥市，很多著名的企業家都在這有房產，雖然不靠海，但是都是莊園式深宅大院，其2009年的分體別墅房屋中間價位是兩百二十萬左右，因為屬于圣地亞哥市，所以不能單算，否則應該是美國房價之最。
從圣地亞哥到國內的航班非常多，回國方便。從圣地亞哥起飛的航班一般途徑洛杉磯（韓亞、國航、東航）、舊金山（美聯行、國航和東航）或者西雅圖（達美和海航）。
圣地亞哥的房價分布告訴了我們，投資水邊（La Jolla）和學區好（Poway）的房子是明智的選擇。另外，氣候好也是很多人選擇在圣地亞哥買房的重要因素。因為四季如春，臨海而建，這座城市的海岸線成了“面朝大海，春暖花開”的最好寫照。一下就是幾張圣地亞哥區域海邊房子的照片和價格，貴到上億美元，“便宜”到百萬左右，可見詩人的愿望可大可小。
建議各位在買房時注意：一丶看目標房周邊房子的賣價。注意過去三個月的成交價，同時區分正常買賣和銀行拍賣，通常銀行拍賣價格低于正常買賣大約10%至30%。二丶注意學區級別不同，價格不同。以洛杉磯為例，最頂尖的學區里住了很多富人，房價基本上100萬美元起價。稍便宜一些的中上水平學區，獨立屋的房價為60萬美元左右起，非獨立屋(如聯體住宅)，房價也在40萬美元以上。三丶美國房子基本一分價錢一分貨，賣家開價一般以市場價位為準則。過分的殺價，容易失敗而歸。四丶公寓一般較便宜，但好地段上(比如海邊)設施完善的公寓也價格不菲，便宜的二三十萬美元，貴的上百萬美元。
作為美國的一所不小的城市，圣地亞哥的房價也是不低的。以上便是為您提供的相關信息，希望能給您帶來一定的幫助。
[點擊查看“圣地亞哥”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：圣地亞哥購房
上一篇：美國十大房價最高城市排行榜...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
